Prodaja, kuća, 106m², Mladenovac, Beograd

Šifre: K644 i K642

Želite spoj šarma i luksuza u prirodnom okruženju? Dobro došli u K4!

Na nadmorskoj visini od 480 metara, u prelepom okruženju planine Kosmaj, nalazi se K4 - kompleks od četiri moderne kuće u nizu, od kojih svaka funkcioniše kao samostalna celina. Udaljene su svega 7-8 minuta pešačenja od vrha Kosmaja, smeštene u idealnom ambijentu za odmor i život u prirodi.

Opis kuća

Svaka kuća prostire se na dve etaže - prizemlje (dnevna zona) i suteren (noćna zona).

Prizemlje

- Na ulazu se nalazi predsoblje i toalet.
- Dnevna zona obuhvata prostrani dnevni boravak, trpezariju i kuhinju.
- Kuhinja je praktično organizovana:
- Delom ugradna (frižider, sudopera, mašina za sudove).
- Kuhinjsko ostrvo sa pločom za kuvanje i aspiratorom, koje ujedno deli prostor prema stepenicama.
- Visina plafona preko 4 metra, uz severoistočni ugaoni prozor, stvara osećaj otvorenosti i obezbeđuje obilje prirodne svetlosti.
- Jugozapadna orijentacija dnevne zone pruža optimalnu osvetljenost i toplotne dobitke zimi, dok zatamnjenje stakala štiti od pregrevanja leti.
- Podne obloge od granitne keramike velikog formata doprinose monolitnom izgledu, dok su zidovi dekorisani tehnikom "beton efekta" sa specijalnim slojevima boje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, sa koje stepenice vode ka bazenu.

Bazen i dvorište

- Svaka kuća ima sopstveni bazen:
- Dimenzije 1,80 × 6,00 m (osim poslednje kuće, gde je bazen širi).
- Bazen poseduje zasebnu toplotnu pumpu i turbojet za plivanje u mestu.
- Dvorišta su odvojena razdelnim zidovima, sa dodatnim biljkama za privatnost.

Suteren

- Sadrži dve spavaće sobe (jedna za bračni krevet, druga za single krevet).
- Kupatilo je kompletno opremljeno sanitarijama i nameštajem, sa prostorom za veš-mašinu.
- Obilje prostora za odlaganje:
- Plakar ispod stepenica.
- Dodatna prostorija iza kliznih vrata.
- Podovi u suterenu su keramički, uz mogućnost izbora parketa u spavaćim sobama.
- Direktan izlaz iz spavaćih soba u dvorište.

Tehničke karakteristike

- Grejanje: Mitsubishi toplotna pumpa (vazduh-voda) sa podnim razvodom grejanja.
- Hlađenje: Inverterski klima uređaj.
- Izolacija:
- Zidovi: 15-20 cm.
- Krov: 30-40 cm.
- Stolarija: Aluminijumska sa termoprekidima i troslojnim termoizolacionim staklima. Kako bi se izbeglo pregrevanje prostora u letnjim mesecima, spoljno staklo ima određeni procenat zatamnjenja. Sa suprotne strane, prema severoistoku, ugrađen je ugaoni fiksin prozor, koji omogućava difuzno osvetljenje kuhinje i stepenica.
- Bazenska oprema: Filteri, magneti za uklanjanje kamenca, toplotne pumpe.

Dodatne prednosti

- Moderan dizajn i visok nivo funkcionalnosti.
- Zvučna izolacija između kuća za maksimalni komfor.
- Lokacija u prirodi, idealna za ljubitelje planinskog okruženja i rekreacije.

Dodatno o projektu

Kroz formiranje idejnog rešenja težilo se usklađivanju arhitekture i prirode. Kao poseban element izdvajaju se krovni pokrivači, sa dinamičnom