Prodaja, plac, 12785m², Đurđevo brdo, Jagodina

Prodaje se zemljište na Đurđevom Brdu (ulica Zmaj-Ognjenog Vuka) - Jagodina

• Osnovne informacije:

  • Površina: 12.785 m² (KP 1620 i KP 1624, KO Jagodina).

  • Namena: Zemljište u građevinskom području. Bivši vinograd, idealan za izgradnju vile sa vinogradom/voćnjakom ili turističke objekte poput etno-sela. Dozvoljena je i poljoprivreda.

o Vlasništvo: Uknjiženo, bez finansijskih tereta, hipoteka ili zabeležbi spora (svi suvlasnici su saglasni sa prodajom).

• Urbanistički parametri (GUP Jagodina):

  • Dozvoljena gradnja objekata maksimalne spratnosti P+2+Pk:

    • Porodična gradnja: Maksimalni indeks izgrađenosti 2, a zauzetosti 50%.

    • Višeporodična gradnja: Maksimalni indeks izgrađenosti 2.4, a zauzetosti 60%.

• Povezanost i infrastruktura:

  • Pristup: Dva direktna izlaza (dužine oko 45 m i 50 m) sa zapadne strane na javnu saobraćajnicu (šljunčani put), na koji se samo 300 m dalje nastavlja asfaltni put ka Akva Parku.

  • Struja: Razvodna bandera udaljena 100 m od zemljišta.

• Lokacija: Zemljište je u padu ka istoku, sa prelepim panoramskim pogledom na Koloniju Đurđevo Brdo i Majur.

• Napomena o objektu: Na zemljištu se nalazi stara vinogradarska kućica (42 m² pod objektom) u procesu ozakonjenja. Objekat je funkcionalan kao privremena ostava za alat i materijal tokom buduće gradnje.

• Napomena o ogradi: Na većini granica ka susedima već postoje betonski stubovi za ogradu.