Prodaja, poslovni prostor, 2154m², Vrčin, Grocka

ID 433 Predstavljamo vam moderan poslovno-proizvodni objekat, smešten u južnoj zoni Beograda, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa direktnim pristupom autoputu E-75, što omogućava izvanrednu povezanost sa glavnim saobraćajnicama.

Osnovne karakteristike:

• Površina: bruto 2.154 m², neto 1.653 m²

• Višenamenska namena: kancelarijsko-upravni prostor povezan sa proizvodno-magacinskim delom

• Magacinski prostor: četiri hale sa idealnim rešenjem za ulaz i izlaz, omogućavajući maksimalnu funkcionalnost

• Nosivost: statički ojačan objekat sa visokom nosivošću prve ploče

• Plac: ograđen, površine 28 ari, sa asfaltiranom podlogom i dva ulaza/izlaza za kamionski transport

• Utovarno-istovarni plato: na koti 0, omogućava laku manipulaciju robom

• Kancelarijski prostor: opremljen etažnim grejanjem na gas (radijatori)

-Objekat uključuje dodatno izgrađeni, potpuno opremljeni deo za tehnički pregled, koji se može kupiti zajedno sa nekretninom ili bez njega.

Tehničke specifikacije:

• Električna energija: dostupnih 60 KW, sa mogućnošću proširenja na 80 KW

• Povezanost: neposredan izlaz na autoput E-75, preko „vrčinske petlje“

• Vlasništvo: objekat je uknjižen i poseduje upotrebnu dozvolu, bez tereta, u vlasništvu dva pravna lica

Prednosti ove nekretnine:

• Atraktivna lokacija: Prostor na ovako dobrim lokacijama postaje sve ređi.

• Kvalitetna gradnja: Objekat je građen po visokim standardima, za razliku od montažnih zgrada sa sendvič panelima.

• Useljiv odmah: Bez čekanja na završetak gradnje, štedite dragoceno vreme i novac.

• Bez dodatnih troškova: Građevinski i infrastrukturni radovi su već završeni.

• Pravna sigurnost: Objekat je potpuno uknjižen i poseduje sve potrebne dozvole.

Kome je ovaj objekat namenjen?

• Idealno rešenje za kompanije kojima odgovara ovakav prostorni koncept.

• Za preduzeća sa potrebom za brzim useljenjem i efikasnim pokretanjem poslovanja.

Nekretnina se prodaje zasebno, bez obaveze kupovine preduzeća koja su vlasnici objekta.

________________________________________________________________________________________
Exceptional Business Opportunity in a Prime Location Along the E-75 Highway Beograd – Niš

We present a modern business-production facility located in the southern zone of Belgrade, positioned in a highly attractive area with direct access to the E-75 highway, ensuring excellent connectivity to major transportation routes.

Key Features:

• Size: Gross area of 2,154 m², net area of 1,653 m²

• Versatile use: Office-administrative space connected to the production-warehouse section

• Warehouse area: Four halls with an ideal entrance-exit layout, maximizing functionality

• Load-bearing capacity: Structurally reinforced with high load-bearing capacity of the first slab

• Land: Enclosed plot of 28 ares with an asphalt surface and two truck access points

• Loading/unloading platform: At ground level, facilitating easy handling of goods

• Office space: Equipped with gas he