Prodaja, poslovni prostor, 196m², Voždovac Sve Podlokacije, Beograd
Voždovac Sve Podlokacije, Beograd Srbija
Opis nekretnine
🔹 Maxis Group doo Beograd-broj u registru posrednika 1850
🔴 SPECIJALNA PONUDA – HITNA PRODAJA!
🏢 Poslovni lokal – 200 m od TC Stadion
📌 Na svega 200 metara od šoping centra Stadion, u mirnoj i tihoj ulici, a opet na izuzetno povezanoj lokaciji. U blizini se nalaze škole, vrtići, pijaca, marketi i javni prevoz, što ovaj prostor čini savršenim za trgovinu, usluge, kancelarije ili showroom.
✨ Osnovne karakteristike:
📐 Površina: 116 m² plus galerija 116 m² + 195m² prvi sprat (sve ukupno preko 400 m²)
🏢 Pozicija: Prizemlje luksuzne novogradnje sa liftom
🚗 Dva parking mesta ispred lokala
🌿 Sopstvena bašta od 50 m² sa unutrašnje strane
🅿️ Podzemna garaža na dva nivoa (mogućnost kupovine)
🌳 Uređeno dvorište
📏 Visina plafona 5 m – mogućnost izgradnje galerije i gotovo dupliranja korisne površine
🔗 Iznad lokala nalazi se dodatni lokal od 195 m², sa mogućnošću povezivanja u jedinstven poslovni prostor od oko 400 m²
💡 Tehničke pogodnosti:
Grejanje i hlađenje na toplotne pumpe – niske mesečne režije
Pametna zgrada – daljinsko upravljanje svim funkcijama
Automatizacija (klima, grejanje, roletne, rasveta)
Visok standard gradnje – reprezentativan poslovni prostor
💰 Cena:
3.000 €/m² (bez PDV-a)
Ukupno: 348.000 € (bez PDV-a)
PDV za poslovni prostor: 20%
Ukupno sa PDV-om: 417.600 €
✅ Dodatne informacije:
Useljiv od 01.12.2025. – bez tereta
Mogućnost kupovine putem kredita
Posebne pogodnosti za keš kupce
▪Prizemlje: soba od 116.13 m², visina plafona 5 m sa mogucnošcu izgradnje galerije i povecanja površine na 236 m².
▪Drugi sprat: 195 m² (hodnik, kupatilo, kuhinja, otvoreni prostor) sa mogucnošcu kombinovanja sa prvim spratom.
▪ Takođe lokalu u prizemlju pripada bašta od 50 m².
▪5 parking mesta.
Idealno za restoran, ugostiteljstvo , kazino sa kladionicama, kancelarije za IT, izložbeni salon ili investiciju. Jer je lokal sa izlaskom na glavnu ulicu
📞 Pozovite odmah – ponuda važi do 30. avgusta 2025!
📞 Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte:
Bojan Vranić
Agent prodaje
📱
🔹 Maxis Group doo Beograd-broj u registru posrednika 1850,Licenca broj 5744 Agencijska provizija 2%
Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.
regulatorne informacije
Agencija (posrednik)
Maxis Group
Registarski broj
1850
Lokacija
Beograd
Voždovac Sve Podlokacije
Kvadratura
196m²
Struktura
2 Sobe
Tip nekretnine
Poslovni prostor
Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.