Prodaja, četvorosoban stan, 110m², Bezanijska Kosa 2, Bežanijska Kosa Sve Podlokacije

Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин

3D https://my.matterport.com/show/?m=WCXU35NgzfY&back=1

Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.

Опрема, апарати, намештај су нови уз гаранцију произвођача.

Моји станари су се преселили у августу 2024. на основу једногодишњег уговора о закупу на е990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е11880 годишњи приход.

Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.

Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.

Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.

Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.

Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.

Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.

Од стране власника.

Инфостан 12500дин.

Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.

Годишњи порез на имовину износи само 12.000 динара

Стан је висок 257 цм и састоји се од:

- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.

- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,

- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,

- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,

- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,

- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,

- тоалет 1,40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,

- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.

- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.

Идеално за породицу са више генерација, укључујући кориснике инвалидских колица.

Било која врста кућних љубимаца је дозвољена, довољно простора за сва створења.

Објекат је високог квалитета градње. Предвиђена је спољна изолација минералном вуном.

Близина међународног путног система са 2км до аутопутева број М11, 70 и 75, који води до Међународног аеродрома Тесла Београд и изложбене сале Екпо 2027 Београд Сурчин на 14 минута вожње и истим временом до центра града.

Више јавних аутобуса испред зграде и на удаљености од 3 минута хода до свих делова града.

поред:

Озон Мирисна Ливада Оаза Мирисна цветна ливада

Скривени Тајни Дијамант Планинарско подручје

Тениски терени Школа тениса

Школа Фудбала Ф.К. Лане школа фудбала спортски терени 130м

Спортски Центар 7 Игралиште фудбалског клуба.

СЦ Бежанија џудо тенис фудбал аикидо јиу јитсу карате Спортски клубови 1км

Београдски сквош клуб Београд

Тератана Блок Револутион Гим Бежанија

Дјечији вртић Искрица Вртич 80м

ОШ „Драган Лукић“ 1км

Руска школа Програм страних језика школа 3.8км

Мастоград Затворено дечије игралиште 150м

Дечија Играоница Острво са Благом Нови Београд дечији забавни простор 200м

Специјални Руббер Парк кошаркашко игралиште 500м

Сфетофор Дисконт 700м

Мали тржни центар, пошта, банке, пекара, Маки, зелена пијаца, услужне радње, пабови, оријентални ресторани, ресторани на пјешачкој удаљености.

Пријатељски и мирни суседи.

Плаћање у криптовалутама је добродошло.

Преглед могућ видео позивом на ВхатсАпп, Вибер, Телеграм.

Имање се налази на ивици шумског и дивљег природног подручја, улаже се велики напор да се животиње задрже у близини, али оне задиру у отворени простор.

Контакт: Гоша 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Хвала вам на љубазној пажњи.

Јан, Власник

Екпо 2027 у Београду Сурчин

2027. године у Београду ће се одржати изложба Експо у Србији, етаблирајући се као глобални центар образовања, културе и иновација. Изложба „Играј за човечанство: спорт и музика за све” у Београду истиче значај игре, спорта и музике у обликовању човечанства. Око 120 земаља, међународних организација и предузећа има прилику да одговори на наведену тему кроз различите активности и програме на изложбеном простору од 25 хектара.