485,000 €
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 1
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 2
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 3
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 4
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 5
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 6
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 7
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 8
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 9
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 10
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 11
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 12
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 13
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 14
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 15
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 16
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 17
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 18
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 19
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 20
485,000 € (5,052 €/m²)
96 m²
4 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve Podlokacije, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Optimist nekretnine Vam nude blistav četvorosoban renoviran stan salonskog tipa, dvostrano orijentisan (jugoistok-severozapad), funkcionalan i svetao, na idealnom mestu, u Kumanovskoj ulici na uglu sa Krunskom u samom srcu Vračara. Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 96m² korisnog prostora ali realno ima 105m² (mereno čak 108m²) sa terasama koje su upisane u katastar, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Nalazi se na prvom od ukupno pet spratova, uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom. Sastoji se od prostranih hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojene trpezarije, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Ima parking prostor za stanare u dvorištu zgrade, veliki pripadajući podrum, centralno grejanje, a u dnevnom boravku postoji i kamin. Infostan 21500 dinara. Na prodaju je i garaža od 19m², po ceni od 35.000€. Stan se nalazi na perfektnoj lokaciji, u samom centru Vračara, u blizini svih infrastrukturnih objekata i sadržaja neophodnih za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Idealan za stanovanje ali i kao investicija za poslovni prostor. Bez ulaganja. Sve preporuke. Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
492232
Objavljeno
15.11.2025
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

96m²

Sobe

4

Kupatila

1

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Cena

485,000 €

5,052 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 5052.08 €

10%50%

Učešće 97,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
2,351 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
388,000 €
Učešće
97,000 €
Ukupna kamata
176,289 €
Ukupno plaćanje
564,289 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije
Beograd

Cena ove nekretnine je 10.3% viša od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna cena: 4580.27 €/m²

Ova nekretnina je 31.76% manja od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna veličina: 141 m²

4,580 €
Prosečna godišnja cena
+15%
Trend cena (godišnje)
56
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Optimist Nekretnine

Registarski broj

1168

Lokacija

Beograd

Vračar Sve Podlokacije

Kvadratura

96m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

ON

Optimist Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, trosoban stan, 74m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

269,000 €

Vračar Sve Podlokacije

3 sobe 1 kupatilo 74
Prodaja, trosoban stan, 74m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, četvorosoban stan, 117m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

350,000 €

Kalenić Pijaca

4 sobe 2 kupatila 117
Prodaja, četvorosoban stan, 117m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

258,000 €

Vračar Sve Podlokacije

2 sobe 1 kupatilo 56
Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Vračar Centar

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Vračar Centar, Vračar Sve Podlokacije

169,000 €

Vračar Centar

1 soba 1 kupatilo 40
Prodaja, jednosoban stan, 40m², Vračar Centar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

254,900 €

Vračar Sve Podlokacije

2 sobe 0 56
Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Južni Bulevar

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

229,888 €

Južni Bulevar

2 sobe 1 kupatilo 57
Prodaja, dvosoban stan, 57m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 122m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

483,000 €

Vračar Sve Podlokacije

2 sobe 2 kupatila 122
Prodaja, dvosoban stan, 122m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Kuća in Vračar Hram

Prodaja, kuća, 195m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

570,000 €

Vračar Hram

8 soba 7 kupatila 195
Prodaja, kuća, 195m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Vračar Hram

Prodaja, poslovni prostor, 90m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

360,000 €

Vračar Hram

1 kupatilo 90
Prodaja, poslovni prostor, 90m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, stan, 20m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

140,000 €

Kalenić Pijaca

1 kupatilo 20
Prodaja, stan, 20m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije