Prodaja, četvorosoban stan, 89m², Medijana, Niš

Novogradnja

195,800 € (2,200 €/m²)

89 m²

4 Soba

Prodaja, četvorosoban stan, 89m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, u blizini Filozofskog fakulteta.

Struktura stana:

predsoblje
dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
3 spavaće sobe
2 kupatila
2 terase

Karakteristike zgrade i stana:

-objekat Po+Pr+5 spratova + krov
-građen najkvalitetnijim materijalima
-aluminijumska stolarija
-etažno grejanje sa aluminijumskim radijatorima
-hrastov parket
-video nadzor
-na krovu zgrade predviđen prostor za bazen

Dodatne pogodnosti:

mogućnost kupovine parking mesta (12 000 €)
povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine
kupovina putem stambenog kredita
zgrada je useljiva

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Detalji o nekretnini

ID oglasa

521809

Objavljeno

12.02.2026

Ažuriran

12.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

89m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Medijana

Medijana, Niš

Cena

195,800 €

2,200 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 2200.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 39,160 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

949 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

156,640 €

Učešće

39,160 €

Ukupna kamata

71,170 €

Ukupno plaćanje

227,810 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Niš

Medijana

Niš

Cena ove nekretnine je 11.07% viša od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 1980.74 €/m²

Ova nekretnina je 4.49% manja od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 93 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Medijana

Kvadratura

89m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.