156,000 € (2,400 €/m²)

65 m²

3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 5., 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život ili investiciju.

Struktura stana:
Ulazni hodnik
Toalet
Kupatilo
Kuhinja
Dnevni boravak sa trpezarijom
2 spavaće sobe
Lođa

Karakteristike zgrade i stana:
Lokacija: Obilićev venac, centar Niša – u blizini svih važnih sadržaja
Zgrada: PO+PR+7 spratova, dva velika lifta, dva ulaza
Grejanje: etažno sa radijatorima + inverter klima u manjim stanovima
Tehnička opremljenost:
PVC stolarija (Aluplast, Nemačka proizvodnja)
Tarkett parket
Granitna keramika prve klase u kuhinji, kupatilu i hodniku
Sigurnosna vrata
Fono blok 20 cm (akustika i zvučna izolacija)
Ytong pregradni zidovi 10 cm
Eternity ventilaciona fasada
Podrum: 2–3 m² uključeno uz stan

Dodatne pogodnosti:
Mogućnost kupovine garažnog parking mesta: 20 000 €

Završetak zgrade planiran: prolece 2026.

Stan predstavlja odličnu priliku za porodični život u centru Niša ili investiciju za izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa dogovorenim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

522470

Objavljeno

13.02.2026

Ažuriran

13.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

65m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Medijana

Medijana, Niš

Cena

156,000 €

2,400 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 2400.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 31,200 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

756 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

124,800 €

Učešće

31,200 €

Ukupna kamata

56,703 €

Ukupno plaćanje

181,503 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Medijana

Medijana

Niš

Cena ove nekretnine je 16.79% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 2055.00 €/m²

Ova nekretnina je 13.54% manja od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 75 m²

2,055 €

Prosečna godišnja cena

+24%

Trend cena (godišnje)

Sati na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Medijana

Kvadratura

65m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.