162,500 € (2,500 €/m²)

65 m²

3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život ili investiciju.

Struktura stana:
Ulazni hodnik
Toalet
Kupatilo
Kuhinja
Dnevni boravak sa trpezarijom
2 spavaće sobe
Lođa

Karakteristike zgrade i stana:
Lokacija: Obilićev venac, centar Niša – u blizini svih važnih sadržaja
Zgrada: PO+PR+7 spratova, dva velika lifta, dva ulaza
Grejanje: etažno sa radijatorima + inverter klima u manjim stanovima
Tehnička opremljenost:
PVC stolarija (Aluplast, Nemačka proizvodnja)
Tarkett parket
Granitna keramika prve klase u kuhinji, kupatilu i hodniku
Sigurnosna vrata
Fono blok 20 cm (akustika i zvučna izolacija)
Ytong pregradni zidovi 10 cm
Eternity ventilaciona fasada
Podrum: 2–3 m² uključeno uz stan

Dodatne pogodnosti:
Mogućnost kupovine garažnog parking mesta: 20 000 €

Završetak zgrade planiran: prolece 2026.

Stan predstavlja odličnu priliku za porodični život u centru Niša ili investiciju za izdavanje.

Agencijska provizija u skladu sa dogovorenim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

551558

Objavljeno

29.04.2026

Ažuriran

29.04.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

65m²

Sobe

Kupatila

Sprat

5. sprat

Broj terasa

Godina izgradnje

2025

Parking

Ima

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 2500.00 €

Učešće 20%

Učešće 32,500 €

10%50%

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

788 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

130,000 €

Učešće

32,500 €

Ukupna kamata

59,066 €

Ukupno plaćanje

189,066 €

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Popunjavanje traje manje od 1 minVaši podaci su zaštićeni

U saradnji sa Hipotekarna Banka

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Prosečne cene trosobnih stanova - Medijana

Medijana

Niš

Cena ove nekretnine je 9.62% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 2280.69 €/m²

Ova nekretnina je 12.29% manja od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 74 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Medijana

Kvadratura

65m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Posjedujte ovu nekretninu već od

1,212 € € /mesečno

Fiksne kamate od: 4%

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Manje od 1 minPodaci zaštićeni

U saradnji sa

Slične nekretnine

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Medijana, Niš

155,300 €

Medijana

2 sobe 0 65 m²

Prodaja, jednosoban stan, 36m², Medijana, Niš

85,000 €

Medijana

1 soba 0 36 m²

Prodaja, trosoban stan, 77m², Medijana, Niš

191,510 €

Medijana

3 sobe 1 kupatilo 77 m²

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Medijana, Niš

159,940 €

Medijana

2 sobe 1 kupatilo 65 m²

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Medijana, Niš

129,350 €

Medijana

1 soba 1 kupatilo 52 m²

Prodaja, trosoban stan, 66m², Medijana, Niš

107,000 €

Medijana

3 sobe 1 kupatilo 66 m²

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Medijana, Niš

68,000 €

Medijana

1 soba 1 kupatilo 40 m²

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Medijana, Niš

78,200 €

Medijana

2 sobe 1 kupatilo 46 m²