Pronađeno je 21 oglasa za upit Izdavanje Stanova Rafailovići, Budva
Podaci su ažurirani 20.03.2026. u 07:29
700 €/mjesečno
Rafailovici, zgrada "Aura Time" , luksuzan stan za najam do ljetne sezone Prelijep, moderan i udoban privatni stan u apartmanskoj zgradi. ✓ 52 m2 sa odvojenom spavaćom sobom ✓ Klasa – Lux ✓ 4*...
Ivan Sekulic
Oglašivač
600 €/mjesečno
Izdaje se jednosoban stan u Rafailoviće, zgrada Aura Tower.Površina stana 41m2.Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade.Stan je udaljen od plaže 150met.Stan se sastoji od dnevne sobe,spavaće...
500 €/mjesečno
Izdaje se namjesten jednosoban stan na 5.spratu u Rafailovicima preko godine,200m od more,preko godine.
Uros Piperovic
Oglašivač
800 €/mjesečno
🏖 Rafailovići – Jednosoban stan, prvi red do mora (dugoročni najam) Izdaje se jednosoban stan 50 m² u Rafailovićima, prva linija do mora, idealan za miran i udoban život tokom cijele godine. Detalji:...
1,000 €/mjesečno
🏖 Rafailovići – Jednosoban stan, prvi red do mora (dugoročni najam) Izdaje se lijepo uređen jednosoban stan na izuzetnoj lokaciji u Rafailovićima, prva linija do mora, idealan za miran i udoban život...
500 €/mjesečno
Ovaj novi stan, površine otprilike 50 kvadratnih metara, nalazi se u mirnom naselju Rafailovići u Budvi, samo 20 metara od mora i 10 minuta vožnje od centra grada i Starog grada. Prostor je...
400 €/mjesečno
Izdaje se jednosoban stan u Rafailovićima od 1. septembra! Može do sezone (do 1. juna), a može i godinu dana! Površina je 34 m2 koja uključuje dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i...
1,250 €/mjesečno
Izdavanje jednosobnih apartmana u Rafailovićima u hotelu Green stone.Kompleks se nalazi na prvoj obali. Na površini od 55 m2 nalazi se dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, kupatilo i...
1,250 €/mjesečno
Jednosobni apartmani za iznajmljivanje u Rafailovichi u hotelu Green stone.Kompleks se nalazi na prvoj obali. Na površini od 60 m2 nalazi se dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, kupatilo i...
2,275 €/mjesečno
Površine 81 m2 sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i terase sa pogledom na more. Topli podovi u dnevnom boravku i kupatilu, split sistem, internet. Uključeno: voda,...
1,450 €/mjesečno
Izdaje se luksuzan dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovićima.Stan je smešten na drugom spratu i prostire se na ukupnoj površini od 89 m2.Ovaj luksuzno uređen stan sastoji se od dve...
1,100 €/mjesečno
Izdavanje na godinu — prostran dvosoban stan pored mora, Rafailovići Izdaje se prostran stan površine 90 m² u Rafailovićima — prvi red do mora, odmah pored magistrale. Stan se nalazi u suterenu...
600 €/mjesečno
Izdaje se jednosoban lux opremljen stan u Budvi. Stan ima 51m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi bez lifta. Udaljen je svega 4-5 min hoda od mora, na 200m. Sa terase se pruža lijep pogled.
400 €/mjesečno
Izdaje se garsonjera povrsine 25m2 u Rafailovićima.Stan se nalazi u kući,na trecem spratu i pruža prostran, svetao ambijent.Garsonjera je u potpunosti opremljena,kreve i duseci su novi.Lokacija stana...
2,500 €/mjesečno
Рафаиловичи | Аренда новой стильной квартиры у моря Сдаётся абсолютно новая, полностью меблированная квартира, расположенная в Рафаиловичах на первой линии, всего в 50 метрах от моря. 📍 Локация:...
600 €/mjesečno
Izdaje se opremljen jednosoban stan, smešten u prvom redu do mora u Rafailovićima. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija crnogorskog primorja, udaljen svega 5 metara od plaže.Stan je...
300 €/mjesečno
Izdaje se studio u rafailovicima 40 metara od mora na godinu dana za 300 eura 00 382 66 160579 38268350841 Whatsapp
Mario Knezevic
Oglašivač
450 €/mjesečno
️ Budva, Rafailovići - dugoročni zakup Uюt udoban stan na 150 metara od mora! Odlična lokacija - pored nasipa, supermarketa i restorana. Karakteristike: Stan od 40 m2 nalazi se na 2.spratu (bez...
650 €/mjesečno
Nekretnine Crna GoraIzdaje se jednosoban namešten stan u Rafailovićima na duži vremenski period.Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi sa liftom i ima površinu od 42m².Struktura stana: jedna spavaća...
500 €/mjesečno
Za izdavanje jednosoban stan 47m2, Rafailovići. Nalazi se na drugom spratu. Iz stana se pruža prelijepi pogled na more. Izdaje se namješten i klimatizovan. Struktura: Ulazni hodnik, dnevni boravak,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Cijene zavise od sezone i tipa stana, ali u principu su oko 3796.0 €/m². Ljetnja sezona podiže cijene, dok kod dugoročnog najma možete pregovarati o povoljnijoj mjesečnoj tarifi. Pripremite depozit, ličnu kartu i ugovor kao standardne zahtjeve.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za izdavanje u Rafailovićima — lijepo primorsko mjesto sa velikom potražnjom i opcijama za sezonu i dugoročni najam. Pregledajte provjerene oglase i uporedite ponude sa cijenama od oko 3796.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 20. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.