600 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 42m², Centar, Budva
Stan42m²Jednosoban1 kupatilo
VČ
Vidosava Čutura
Oglašivač
Izdavanje Stanova Budva - Strana 30
Pronađeno je 796 oglasa za upit Izdavanje Stanova Budva - Strana 30
Podaci su ažurirani 23.03.2026. u 22:30
500 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 38m², Gospoština, Budva
Stan38m²Jednosoban1 kupatilo
Ranko Mitrovic
Oglašivač
300 €/mjesečno
Izdavanje, garsonjera, 25m², Podkošljun, Budva
Stan25m²Garsonjera
Izdajem do sezone apartman sa kuhinjom. Rezije uracunate u cijenu.
DS
Dušan Stanišić
Oglašivač
800 €/mjesečno
Izdavanje, dvosoban stan, 57m², Bečići, Budva
Stan57m²Dvosoban1 kupatilo
Izdaje se dvosoban stan u Becicima,kompletno opremljen. Nalazi se pored glavnog Bulevara,udaljen 200m od mora. Izdaje se na godinu dana po cijeni od 800€/mjes ili 500€/mjesec do 01.06 2026god.Stan...
AS
Aleksandar Sjekloća
Oglašivač
500 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 50m², Bečići, Budva
Stan50m²Jednosoban1 kupatilo
Izdaje se jednosoban kompletno opremljen satn u Becicima. Stan je u odlicnom stanju,useljen prije dvije godine.Nalazi se u urbanom dijelu Becica,udaljen od mora 800m. izdaje se 500€/mjesecno..
AS
Aleksandar Sjekloća
Oglašivač
650 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 63m², Bečići, Budva
Stan63m²Jednosoban1 kupatilo
🏡 Бечичи – Аренда однокомнатной квартиры, 63 м² 📍 Местоположение: Бечичи, новый дом – 1 этаж (без лифта) Характеристики: 63 м², просторная Полностью меблирована 2 кондиционера 2 террасы Посудомоечная...
600 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 56m², Bečići, Budva
Stan56m²Jednosoban1 kupatilo
🏡 Бечичи – Аренда однокомнатной квартиры, 56 м² 📍 Местоположение: Бечичи, новый дом – 2 этаж (без лифта) Характеристики: 56 м², просторная Полностью меблирована 2 кондиционера 2 террасы Посудомоечная...
1,200 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 51m², Bečići, Budva
Stan51m²Jednosoban
IDD3345 Modern one-bedroom apartment of 51 m², located on the 1st floor, offering stunning sea and mountain views. Just 100 meters from the beach, this apartment combines comfort, luxury, and...
600 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 44m², Centar, Budva
Stan44m²Jednosoban1 kupatilo
Arenda godišnji zakup u centru Budve Nova kuća, Eko Benzinska pumpa 7 minuta hoda do plaže Эtaž 5 sprat, postoji lift ✨ Svetao i sunčan stan: Hodnik Kuhinja sa dnevnim boravkom Spavaća soba Kupatilo...
550 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 42m², Bečići, Budva
Stan42m²Jednosoban1 kupatilo
Zimsko iznajmljivanje pre sezone stan sa 1 spavaćom sobom u novom stambenom komplexu Tvin Tovers( 2025), Bečići. 📐 42 m2 + terasa 30 m2 Эtaž 8 sprat, postoji lift Parkov parking u dvorištu iza...
600 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 48m², Bečići, Budva
Stan48m²Jednosoban1 kupatilo
Аренда – Бечичи ✨ Новая 1-комнатная квартира (48 м²) в Бечичах. 🛋 Мебель на заказ | ❄️ Кондиционер | 🔥 Тёплый пол в ванной | 📺 Smart TV | 🍽 Посудомойка | 🛗 Лифт | 🌿 Терраса 📆 Доступно с октября 💰...
550 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 45m², Bečići, Budva
Stan45m²Jednosoban1 kupatilo
Бечичи – Сдаётся однокомнатная квартира Квартира 45 м², находится на 1-м этаже нового комплекса. Уютная, полностью меблирована современной мебелью и техникой. Есть терраса (выход из гостиной и...
Prikazano 581-600 od 796 rezultata
Budva – vodič kroz grad i tržište stanova
Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 839.0 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.
Ključni faktori rasta tržišta
- Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
- Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
- Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
- Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
- Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
- Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
- Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.
Izdvojena naselja
- Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
- Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
- Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
- Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
- Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
- Notarske i takse za registraciju
- Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
- Pravni i prevodilački troškovi
- Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
- Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
- Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
- Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
- 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
- 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
- preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
- Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
- Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
- Učešće (Loan-to-value): do 70%
- Kamatne stope: između 5–7% godišnje
- Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini
Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje stanova Budva
Prosječna kirija
2,526 €
Aktivni oglasi
LIVE
471
Ažurirano danas
Novi oglasi
18
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+324.01%
U odnosu na Mart 2025
Bečići
Prosječna kirija: 10,881 €
150 oglasa
Centar
Prosječna kirija: 12,339 €
73 oglasa
Pržno
Prosječna kirija: 8,192 €
31 oglas
Rozino
Prosječna kirija: 540 €
21 oglas
Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?
Druge nekretnine za izdavanje Budva
Često postavljana pitanja
? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?
Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 839.0 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.
Savjeti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Izdavanje Stanova Budva Izdavanje Nekretnina Bjeliši, Bar Izdavanje Nekretnina Danilovgrad Prodaja Kuća Kumbor, Herceg Novi Prodaja Nekretnina Lastva Grbaljska, Kotor Prodaja placeva Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Zabjelo, Podgorica Prodaja Stanova Ulcinj Trosobni stanovi Tološi, Podgorica Jednosobni stanovi Luštica Bay, Tivat Prodaja placeva Nikšić Prodaja četvorosobnih kuća Herceg Novi Izdavanje Stanova Budva Prodaja Stanova Sutomore, Bar Izdavanje Nekretnina Porto Montenegro, Tivat Prodaja Nekretnina Blok 9, Podgorica Izdavanje Stanova Tivat Prodaja placeva Beri, Podgorica Prodaja trosobnih kuća Kotor Prodaja Nekretnina Podkošljun, Budva Dvosobni stanovi Tuški Put, Podgorica Jednosobni stanovi Ulcinj Izdavanje Nekretnina Kavač, Kotor Prodaja trosobnih kuća Krašići, Tivat Prodaja petosobnih kuća Donja Lastva, Tivat
Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 23. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.