Pronađeno je 580 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 11
Podaci su ažurirani 27.03.2026. u 07:29
2,950.000 €
The exclusive villa in the old authentic Mediterranean village of Blizikuce
2,200.000 €
5* branded villas in a resort close to the sea, with a guaranteed rental income
Na Upit
Exclusive contemporary villa with a pool and panoramic sea view
950,000 €
Luxury villa with swimming pool near Jaz beach
Na Upit
One of a kind luxury mansion of more than 2,000 sqm of residential space.
3,200.000 €
Unique villa, 470m2, gross area, 370m2 net size, built on three levels, featuring three bedrooms, 6 bathrooms, cinema room, hammam, etc.
Na Upit
Extraordinary contemporary villa in Blizikuce village, with spectacular views of Sveti Stefan peninsula, entire Budva Riviera, mountains and open sea.
Na Upit
Extraordinary modern villa in one of the most beautiful locations on the Budva Riviera, with a large land plot of 1,650m2.
1,050.000 €
Luxury villa of 300sq m with a swimming pool
2,850.000 €
Stone villa with a swimming pool, on a plot of 2,500 m2
3,200.000 €
Modern villas with panoramic sea views
920,000 €
For Sale – Multi-Level Villa in Budva, Only 1 km from the Sea Spacious 4-level villa in a quiet Budva neighbourhood, perfect as a family home or rental investment. 4 floors (including basement) 2...
Daniel Samoshin
Oglašivač
Na Upit
Two turist villas with breathtaking view.
Aleksandar Mitrovic
Oglašivač
990,000 €
Budva, Markovići, nova savremena vila sa bazenom, panoramskim pogledom na more i na cijeli grad Budvu. Stambena površina vile iznosi 293 m², a zemljište ukupno je površine 520 m² i sastoji se od tri...
Na Upit
Budva, Drobni Pijesak, pažljivo renovirana i dizajnirana kamena vila sa pet spavaćih soba, uređena u autentičnom mediteranskom stilu. Uz poziciju s panoramskim pogledom na more, vila ima i bazen...
Na Upit
Budva, Kuljače, jedinstvena vila na velikom kultivisanom zemljištu površine 8,156m2, sa spektakularnim pogledom na Sveti Stefan, cijelu teritorijeru budvanske rivijere i na otvoreno more. Kompleks se...
850,000 €
Autentično renovirana kamena vila površine 197m2 u Katunu Reževići, Budva, sa otvorenim pogledom na more, velikim bazenom sa pokrivenom terasom i dva garažna mjesta. Plac se prostire na površini od...
750,000 €
Katun Reževići, Budva, kamena vila površine 251m², na prostranom placu površine 842m², predstavlja izvanredan spoj tradicionalne arhitekture u okruženju maslinjaka, lokalne mediteranske vegetacije i...
Na Upit
Kamena vila površine 1,264 m2 u neposrednoj blizini Starog grada, na Gospoštini, Budva. Struktura vile: Dnevni boravak sa kaminom i bibliotekom i izlazom na veliku terasu sa bazenom i zonom za...
1,200.000 €
Prodaje se vila, površine 240m2, u naselju Kamenovo u Budvi. Vila se nalazi na savršeno uređenom placu od 380m2. Struktura vile: - Suteren: 2 garažna mjesta, tehnička prostorija, vešeraj, 2 saune,...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 58442.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.