Pronađeno je 574 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 21
Podaci su ažurirani 20.03.2026. u 19:11
3,100.000 €
A completely new and modern villa is located in a quiet location in Becici, 300m from the Becici beach. On the other hand you can also easily reach Kamenovo beach, Rafailovici beach, and Dukley...
2,200.000 €
This 400 m2 on a 650m2 plot luxury villa is only 10 minutes away from the Bečići beach and hotel Splendid. It has a modern design, high-quality materials, and the most advanced technologies....
55,000 €
Hitno!!!! Izvanredna nekretnina vas čeka u Blizikućama! Ovo veličanstveno imanje nudi sve udobnosti modernog života sa svojih 86 kvadratnih metara prostora i dvospratnom strukturom. Željeli bismo...
650,000 €
Kuća površine 174m2, sa velikim urbanizovanim dvorištem površine 1,200m2, u naselju Katun Reževići, udaljenom 4 km od Petrovca, 5 km od Svetog Stefana i 14 km od Budve. Sastoji od dvije etaže sa...
Na Upit
Prodajem kucu na dvije etaže, ukupno 138mkv plus terasa sa pogledom na more. Kuća ima dvoriste, kao i garažu, koja nije u okviru samog objekta. Kuća se nalazi u mjestu Seoce iznad Jaza, blizu Budve.
Jelena Petkovic
Oglašivač
1,000.000 €
Dve vile u izgradnji koje se nalaze u Bečićima (opština Budva) sa jedinstvenim pogledom na pučinu, Budvu, ostrvo Sveti Nikola i prelepu bečićku plažu Plaža je udaljena samo 1,5 km od vile, u blizini...
400,000 €
Kuća se nalazi u prestižnom delu Budvanske rivijere - Blizikuće, okružena vilama, hotelima i stambenim kompleksima. Površina parcele 813 m2 Površine kuće 208 m2 Kuća se sastoji od tri dvoetažna...
650,000 €
Na prodaju je kuća povrsine 350m2 u naselju Gospostina, Budva, koja se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Kuća se nalazi na parceli od 100m2.Cena uključuje izgradnju po projektu, što vam...
2,750.000 €
0256#1683 Na prodaju penthouse sa 4 spavaće sobe u kompleksu Dukley Gardens. Površine 287 m2 + krovna terasa 232 m2 Spavaće sobe: 4 Kupaonice: 4 Garderoba prekrasan pogled na more s terase U...
250,000 €
Smeštena u slikovitom selu Markovići, ova izuzetna turistička vila nudi nevjerovatnu investicionu priliku u jednoj od najtraženijih lokacija u Crnoj Gori. Dizajnirana da pruži udobnost i luksuz,...
500,000 €
Ova zadivljujuća vila, koja je skoro završena, predstavlja izvanrednu priliku za kupovinu luksuzne nekretnine na idealnoj lokaciji. Sa ukupnom bruto površinom od 180m², ovaj prostrani dom dizajniran...
760,000 €
Otkrijte šarm istorije i zadivljujući pogled na more uz ovu izvanrednu kuću iz 16. vijeka, smještenu u mirnom selu Blizikuće, u blizini Budve. Pažljivo renovirana, ova nekretnina kombinuje istorijski...
420,000 €
Na prodaju je prostrana kuća u šarmantnom primorskom gradu Petrovcu, koja nudi 210 m² stambenog prostora na velikom placu od 840 m². Smještena u mirnom naselju, na samo 400 metara od obale, ova...
105,000 €
Prodaje se šarmantna kuća u mirnom naselju Markovići, Budva. Nekretnina se sastoji od dva odvojena jednosobna stana, svaki površine 40 m², koji nude privatnost i funkcionalnost zahvaljujući posebnim...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 58442.0 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 20. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.