595,000 €
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 1
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 2
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 3
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 4
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 5
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 6
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 7
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 8
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 9
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 10
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 11
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 12
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 13
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 14
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 15
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 16
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 17
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 18
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 19
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 20
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 21
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 22
  • Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora - image 23
595,000 € (3,381 €/m²)
176 m²
4 Soba
3 Kupatilo

Prodaja, kuća, 176m², Herceg Novi, Crna Gora

Herceg Novi, Crna Gora

Opis nekretnine

Pažljivo renovirana kamena kuća iz 18. vijeka, sa pomoćnom zgradom i bazenom u selu Zabrđe, poluostrvo Luštica, s panoramskim pogledom na zaliv. Glavna kuća ima površinu od 176m2, a površina zemljišta je 731m2. Pomoćna zgrada ima površinu od 25m2.


Glavna kuća je izgrađena na dva nivoa, sa dobro osmišljenim rasporedom prostorija i visokim plafonima. Gornji nivo se sastoji od 4 spavaće sobe i 3 kupatila, sa pogledom na zaliv iz svih prozora. Donji nivo ima veliku dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, opremljenom opremom iz starog mlina za maslinovo ulje.


Pomoćna zgrada ima dodatnu spavaću sobu, 1 kupatilo sa tušem i panoramski pogled na zaliv.


Zemljište je podeljeno na nekoliko nivoa. Parking i glavna kapija su na nivou ulice. Stepenice sa ulazne kapije vode jedan nivo niže, do kamene terase koja se nalazi između gornjeg nivoa glavne kuće i ulaza u pomoćnu zgradu. Na ovom nivou se takođe nalazi bazen i kameni roštilj. Na najnižem nivou, ispod bazena, nalazi se travnjak okružen šumom, kao i voćnjak s baštom.


Imanje se nalazi u Zabrđu, selu koje pripada opštini Herceg Novi, 3 km udaljenom od naselja Krašići i mora. Selo je prepoznatljivo i poznato po brojnim pažljivo i luksuzno renoviranim starim kamenim zgradama.


Udaljeno je 10 minuta vožnje od različitih važnih I infrastrukturnih sadržaja u Krašićima, uključujući plažu, supermarket, pekaru, kafiće i hotel La Perla sa plažom, a sve udaljeno 20 minuta vožnje od aerodroma Tivat, 25 minuta vožnje do Porto Montenegra i 30 minuta vožnje od Kotora.


Detalji o nekretnini

ID oglasa
433179
Objavljeno
10.07.2025
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

176m²

Sobe

4

Kupatila

3

Lokacija

Herceg Novi

Herceg Novi, Crna Gora

Cijena

595,000 €

3,381 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cijena po m²: 3380.68 €

10%50%

Učešće 119,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
2,884 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
476,000 €
Učešće
119,000 €
Ukupna kamata
216,272 €
Ukupno plaćanje
692,272 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Herceg Novi

Herceg Novi
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 17.64% viša od prosječne cijene na lokaciji Herceg Novi

Prosječna cijena: 2873.74 €/m²

Ova nekretnina je 15.94% manja od prosječne veličine na lokaciji Herceg Novi

Prosječna veličina: 209 m²

2,514 €
Prosječna godišnja cijena
+9%
Trend cijena (godišnje)
219
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Nekretnina.me

Registarski broj

-

Lokacija

Crna Gora

Herceg Novi

Kvadratura

176m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Nekretnina.me

Slične nekretnine

Premium Poslovni prostor in Igalo

Prodaja, poslovni prostor, 50m², Igalo, Herceg Novi

180,000 €

Igalo

50
Prodaja, poslovni prostor, 50m², Igalo, Herceg Novi
Premium Kuća in Podi

Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi

720,000 €

Podi

4 sobe 4 kupatila 320
Prodaja, kuća, 320m², Podi, Herceg Novi
Premium Stan in Topla

Prodaja, jednosoban stan, 30m², Topla, Herceg Novi

75,000 €

Topla

1 soba 1 kupatilo 30
Prodaja, jednosoban stan, 30m², Topla, Herceg Novi
Premium Stan in Kumbor

Prodaja, jednosoban stan, 70m², Kumbor, Herceg Novi

179,000 €

Kumbor

1 soba 1 kupatilo 70
Prodaja, jednosoban stan, 70m², Kumbor, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 29m², Đenovići, Herceg Novi

95,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 29
Prodaja, jednosoban stan, 29m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Kuća in Topla

Prodaja, kuća, 280m², Topla, Herceg Novi

260,000 €

Topla

10 soba 10 kupatila 280
Prodaja, kuća, 280m², Topla, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 29m², Đenovići, Herceg Novi

95,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 29
Prodaja, jednosoban stan, 29m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Kamenari

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Kamenari, Herceg Novi

175,000 €

Kamenari

2 sobe 1 kupatilo 70
Prodaja, dvosoban stan, 70m², Kamenari, Herceg Novi
Premium Stan in Topla

Prodaja, jednosoban stan, 47m², Topla, Herceg Novi

131,000 €

Topla

1 soba 47
Prodaja, jednosoban stan, 47m², Topla, Herceg Novi
Premium Stan in Topla

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Topla, Herceg Novi

179,655 €

Topla

1 soba 51
Prodaja, jednosoban stan, 51m², Topla, Herceg Novi

Nekretnina.me