830,000 €
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 1
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 2
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 3
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 4
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 5
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 6
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 7
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 8
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 9
  • Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora - image 10
830,000 € (3,074 €/m²)
270 m²
3 Soba

Prodaja, kuća, 270m², Kotor, Crna Gora

Kotor, Crna Gora

Opis nekretnine

A11-168

Površina zemljišta: 955 m²
Postojeća kuća: 270 m²
Koeficijent izgrađenosti: 0,8 (približno 700 m² izgradnje)
Lokacija: Prva linija do mora, Kostanjica, opština Herceg Novi
Cena: [Unesite cenu ovde]

Opis:
Izuzetna prilika da posedujete vrhunsku nekretninu na obali mora u šarmantnom ribarskom selu Kostanjica, smeštenom na prvoj liniji obale. Ukupna površina zemljišta je 955 m², sa koeficijentom izgrađenosti od 0,8, što omogućava izgradnju do približno 700 m² bruto građevinske površine.

Trenutno se na parceli nalazi postojeća kuća od 270 m², koja se može proširiti ili potpuno renovirati, u zavisnosti od vizije budućeg kupca. Jedinstven položaj objekta direktno na obali nudi neometan pogled na more i direktan pristup obali, što ga čini idealnim za luksuznu vilu, butik hotel ili višestambeni kompleks.

Ključne karakteristike:

Lokacija na prvoj liniji sa zapanjujućim pogledom na more

Smešten u Kostanjici, mirnom i autentičnom primorskom selu

Potencijal izgradnje od približno. 700 m²

Postojeća struktura od 270 m² već na lokaciji

Odličan investicioni potencijal u rastućem delu Boke Kotorske

Bez obzira da li želite da renovirate postojeći dom ili da izgradite potpuno novi objekat, ova parcela nudi fleksibilnost, vrednost i nenadmašnu lokaciju pored mora.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
372923
Objavljeno
06.05.2025
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

270m²

Sobe

3

Kupatila

N/A

Lokacija

Kotor

Kotor, Crna Gora

Cijena

830,000 €

3,074 € po m²

Agencija

Red Feniks

Kreditni kalkulator

Cijena po m²: 3074.07 €

10%50%

Učešće 166,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
2,982 €

360 rata ukupno

Iznos kredita
664,000 €
Učešće
166,000 €
Ukupna kamata
409,396 €
Ukupno plaćanje
1,073.396 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene trosobnih kuća - Kotor

Kotor
Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 10.45% niža od prosiječne cijene na lokaciji Kotor

Prosječna cijena: 3432.70 €/m²

Ova nekretnina je 62.36% veća od prosječne veličine na lokaciji Kotor

Prosječna veličina: 166 m²

3,479 €
Prosječna godišnja cijena
+16%
Trend cijena (godišnje)
186
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Red Feniks

Registarski broj

-

Lokacija

Crna Gora

Kotor

Kvadratura

270m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Red Feniks

Slične nekretnine

Premium Stan in Dobrota

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Dobrota, Kotor

214,990 €

Dobrota

2 sobe 1 kupatilo 52
Prodaja, dvosoban stan, 52m², Dobrota, Kotor
Premium Kuća in Krimovica

Prodaja, kuća, 250m², Krimovica, Kotor

970,000 €

Krimovica

3 sobe 3 kupatila 250
Prodaja, kuća, 250m², Krimovica, Kotor
Premium Stan in Dobrota

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Dobrota, Kotor

250,000 €

Dobrota

2 sobe 2 kupatila 59
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Dobrota, Kotor
Premium Stan in Prčanj

Prodaja, dvosoban stan, 97m², Prčanj, Kotor

250,000 €

Prčanj

2 sobe 3 kupatila 97
Prodaja, dvosoban stan, 97m², Prčanj, Kotor
Premium Kuća in Prčanj

Prodaja, kuća, 270m², Prčanj, Kotor

283,000 €

Prčanj

270
Prodaja, kuća, 270m², Prčanj, Kotor
Premium Kuća in Prčanj

Prodaja, kuća, 100m², Prčanj, Kotor

500,000 €

Prčanj

3 sobe 2 kupatila 100
Prodaja, kuća, 100m², Prčanj, Kotor
Premium Stan in Kavač

Prodaja, garsonjera, 24m², Kavač, Kotor

139,000 €

Kavač

0 soba 1 kupatilo 24
Prodaja, garsonjera, 24m², Kavač, Kotor
Premium Kuća in Sveti Stasije

Prodaja, kuća, 300m², Sveti Stasije, Kotor

895,000 €

Sveti Stasije

5+ soba 5 kupatila 300
Prodaja, kuća, 300m², Sveti Stasije, Kotor
Premium Stan in Prčanj

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Prčanj, Kotor

230,000 €

Prčanj

1 soba 1 kupatilo 54
Prodaja, jednosoban stan, 54m², Prčanj, Kotor
Premium Stan in Muo

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Muo, Kotor

259,769 €

Muo

1 soba 1 kupatilo 44
Prodaja, jednosoban stan, 44m², Muo, Kotor

Red Feniks