250,000 € (2,500 €/m²)

100 m²

4 Soba

Prodaja, kuća, 100m², Morinj, Kotor

Morinj, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

100 m² | Dva dupleksa | Pogled na more | UNESCO zona

U srcu UNESCO zaštićene Boke Kotorske, u bajkovitom Morinju, prodaje se šarmantna kuća površine 100 m², koja se sastoji od dva identična dupleks stana – idealno rješenje za veliku porodicu ili bliske prijatelje koji žele zajednički uživati, a zadržati potpunu privatnost!

Struktura svakog dupleksa (50 m²):

Prvi nivo:

Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
Unutrašnje stepenice

Drugi nivo:

Dvije spavaće sobe sa izlazom na terasu
Kupatilo

U prizemlju se nalazi divan ljetnji kutak – idealan za roštiljanje, sunčanje na ležaljkama ili opuštanje u hladu, uz prelijep pogled na more i mediteransko zelenilo. Ovo je savršeno mjesto za istinske hedoniste!

Lokacija – mir i prestiž u UNESCO zoni:

Kuća je smještena u mirnom dijelu Morinja, svega nekoliko koraka od čuvenog restorana Ćatovića Mlini, što dodatno naglašava ekskluzivnost i autentični šarm ove nekretnine.

Napomena: Fotografije drugog stana dostupne su na upit.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

384241

Objavljeno

05.06.2025

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

100m²

Sobe

Kupatila

N/A

Lokacija

Morinj

Morinj, Kotor

Cijena

250,000 €

2,500 € po m²

Agencija

Intermedio nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 2500.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 50,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

898 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

200,000 €

Učešće

50,000 €

Ukupna kamata

123,312 €

Ukupno plaćanje

323,312 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene četvorosobnih kuća - Kotor

Morinj

Kotor

Cijena ove nekretnine je 21.48% niža od prosiječne cijene na lokaciji Kotor

Prosječna cijena: 3183.82 €/m²

Ova nekretnina je 46.28% manja od prosječne veličine na lokaciji Kotor

Prosječna veličina: 186 m²

3,113 €

Prosječna godišnja cijena

+2%

Trend cijena (godišnje)

156

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Intermedio nekretnine

Registarski broj

Lokacija

Kotor

Morinj

Kvadratura

100m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.