Premium

2,150.000 € (5,023 €/m²)

428 m²

Prodaja, kuća, 428m², Orahovac, Kotor

Orahovac, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Vila u Orahovcu — 428 m², parcela 3159 m²

Cijena: 2.150.000 eura

Karakteristike:

Autonomno napajanje električnom energijom (dizel generator, solarni paneli)
Ventilacioni sistem i video nadzor
Garaža za 8 vozila, parking za 5–6 automobila
Panoramski prozori s pogledom na Bokokotorski zaliv
Podno grijanje, klima uređaji

Raspored:

Prizemlje: hodnik, kancelarija sa kupatilom, dnevni boravak s kaminom, kuhinja, veranda sa izlazom u vrt

Prvi sprat: dvije master spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i balkonima

Drugi sprat: penthaus sa zonom za odmor, teretanom i balkonom

Suteren: garaža, tehničke prostorije, ostava

Dvorište:

Zelena parcela površine 3159 m² sa roštilj zonom, sjenicom, dječijim i sportskim igralištima

150 m od plaže
6 km od Kotora, 4 km od Perasta

Mogućnost izgradnje dodatnog stambenog prostora do 2400 m²

+38268508080 (WhatsApp, Viber, Telegram) Лейла

https://adriaticdreamestate.me/en

Detalji o nekretnini

ID oglasa

477279

Objavljeno

07.10.2025

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

428m²

Sobe

N/A

Kupatila

N/A

Lokacija

Orahovac

Orahovac, Kotor

Cijena

2,150.000 €

5,023 € po m²

Agencija

Adriatic Dream Estate

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 5023.36 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 430,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

7,724 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

1,720.000 €

Učešće

430,000 €

Ukupna kamata

1,060.485 €

Ukupno plaćanje

2,780.485 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene garsonjera - Orahovac

Orahovac

Kotor

Cijena ove nekretnine je 49.12% viša od prosiječne cijene na lokaciji Kotor

Prosječna cijena: 3368.77 €/m²

Ova nekretnina je 81.95% veća od prosječne veličine na lokaciji Kotor

Prosječna veličina: 235 m²

3,634 €

Prosječna godišnja cijena

+11%

Trend cijena (godišnje)

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Adriatic Dream Estate

Registarski broj

Lokacija

Kotor

Orahovac

Kvadratura

428m²

Struktura

Garsonjera

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.