Prodaja, kuća, 112m², Komarnica, Šavnik

ID 1781

U Komarnici, u planinskom području pod Durmitorom i oko 15 minuta vožnje od Žabljaka, prodaje se kuća od 112 m² na ukupno 2.000 m² placa. Ponuda obuhvata postojeću kuću na dva nivoa, ostavu/garažu od 19 m² i zemljište koje daje glavni investicioni potencijal ove nekretnine. Cijena je spuštena sa 210.000 € na 180.000 € i fiksna je. Bez agencijske provizije.

Postojeća kuća ima prizemlje sa dnevnim boravkom, kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupatilom. Gornji nivo je otvoren prostor koji se može završiti i organizovati prema potrebama kupca. Kuća se može koristiti kao polazna osnova za planinsku vikendicu, porodični boravak ili kao dio šireg koncepta na velikom placu.

Najvažnija vrijednost je zemljište. Ukupan plac od 2.000 m² pruža prostor za razvoj, proširenje i ozbiljnije planiranje novog ili proširenog objekta. Prema dostavljenom izvodu iz Prostorno-urbanističkog plana Opštine Šavnik, za područja seoskih naselja naveden je planski parametar do 400 m² neto stambene površine. Dokument takođe navodi maksimalnu spratnost Po + Su + P + 1 + Pk, odnosno podrum, suteren, prizemlje, prvi sprat i potkrovlje, uz propisane uslove pristupa, udaljenja, širine parcele i infrastrukture.

Lokacija je prirodno vrlo jaka: rijeka Komarnica je udaljena oko 200 metara, kanjon Nevidio oko 4 km, a Žabljak je na približno 15 minuta vožnje. Okruženje čine planinski vrhovi, stijene, zelene livade i netaknuta priroda Durmitorskog područja, što nekretninu čini posebno interesantnom za kupce koji traže mir, zemlju i razvojni potencijal.

Ovo je rijetka kombinacija postojeće kuće, ukupno 2.000 m² placa i planskog potencijala za do 400 m² neto stambene površine u autentičnom planinskom ambijentu Komarnice.