Prodaja, plac, 46000m², Smailagića Polje, Kolašin

Nudimo na prodaju – urbanizovano i neurbanizovano zemljište

Površina: 30.000 m² (urbanizovnao) i 16.000 m² (neurbanizovnao)

1. Urbanizovano zemljište

Površina: 30.000 m² (površina obuhvata više urbanističkih parcela)

Namjena prema DUP-u:

Kolektivno stanovanje;

Centralne djelatnosti;

Kuće u nizu;

Individualno stanovanje (vile za prodaju);

Lokacija:

Na rubu urbanizovanog područja DUP-a Smailagića Polje

Udaljenost od centra Kolašina: 1,5 km

Putni pravac: Ski centar Kolašin 1450 i Kolašin 1600

OPIS ZEMLJIŠTA:

Ovo zemljište pruža savršenu priliku za investitore koji traže lokaciju sa raznovrsnim razvojnim potencijalom. Sa svojom konfiguracijom terena i površinom, predstavlja jednu od posljednjih dostupnih parcela ove veličine na ovoj lokaciji. Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju blizine centra Kolašina, panoramskog pogleda na okolinu i mogućnosti za razvoj infrastrukture prema novim urbanističkim standardima.

Zemljište je udaljeno svega 1,5 km od centra grada, u pravcu Ski centara Kolašin 1450 i Kolašin 1600, i do njega vodi kvalitetan asfaltni put. Smješteno je na rubu urbanizovanog područja DUP-a Smailagića Polje Kolašin, na nadmorskoj visini od 1.000 do 1.030 m. Namjenom su predviđene raznovrsne djelatnosti: kolektivno stanovanje, centralne djelatnosti, kuće u nizu i individualno stanovanje (vile za prodaju).

Urbanizovano zemljište je blago nagnuto i ravno, što omogućava više tipova gradnje. Kaskadna gradnja, kao najbolja varijanta, ispunjava sve zahtjeve modernih objekata. U suterenu i podzemnim djelovima objekata mogu se planirati parking garaže i prateći pomoćni objekti koji se ne računaju u ukupni indeks izgrađenosti. Ovo pruža maksimalnu iskorišćenost prostora za izgradnju objekata, dok su nadzemni djelovi idealno orijentisani sa fantastičnim pogledom na grad i okolne planine.

Na površini od 30.000 m² urbanizovanog zemljišta nalazi se veći broj urbanističkih parcela, povezanih sa više puteva širine 6 m, ucrtanih u katastarskim operaterima. Ovi putevi su planirani tako da imaju blag uspon i mogu biti prohodni tokom cijele godine, što je posebno važno u zimskim uslovima.

Položaj i nagib terena dozvoljavaju da svi prilazi objektima mogu biti iz suterena i garaža u podzemnim djelovima objekata. Nadzemne površine oko objekata mogu se koristiti za sportske površine, rekreaciju, trim staze, šetališta i zelene površine. Tokom zimskog perioda, ove površine se mogu prilagoditi za dječije staze za skijanje, sankanje i klizalište.

Teren je orijentisan po visini od sjevera ka jugu i blago nagnut prema istoku i zapadu, što omogućava idealno pozicioniranje objekata.

2. Neurbanizovano zemljište

Površina: 16.000 m²

Katastarske parcele: 1092/1 i 1092/2

Lokacija:

U neposrednoj blizini novog etno sela;

Na udaljenosti od 200 m od urbanizovanog zemljišta;

Obilaznica auto-put – Ski centar moguće prolazi preko navedenih parcela na udaljenosti od 200 m od gore navedenog urbanizovanog zemljišta. Na toj udalljenosti tehnički je moguć priključak na novu saobraćajnicu.

Cijena po dogovoru