Prodaja, plac, 9814m², Kolašin, Crna Gora

Premium

420,000 € (43 €/m²)

9814 m²

Prodaja, plac, 9814m², Kolašin, Crna Gora

Kolašin, Crna Gora

Opis nekretnine

Zemljište sa tri povezane cjeline – spoj prirodne ljepote, poslovnog potencijala i pristupačnosti

Na svega11 kilometara od centra Kolašina, i4 kilometra od skretanja ka Nacionalnom parku Biogradska gora, nalazi se imanje koje objedinjuje sve ono što Tara i Kolašinski kraj mogu ponuditi – netaknutu prirodu, rijeku, livade, šume i otvorene mogućnosti za investiciju.

PRVA CJELINA – 1.786 m² (uz magistralu)

Parcela se nalazi uz sam magistralni put, sa neposrednim pristupom asfaltu, što joj daje izuzetan komercijalni potencijal.

Na parceli se nalazedva postojeća objekta, koji mogu poslužiti kao osnova zarekonstrukciju, nadogradnju ili izgradnju novog objekta(kuće, apartmana, restorana ili poslovnog prostora).

Blagi nagib, konfiguracija terena i otvoren pogled prema rijeci čine ovu lokaciju pogodnom i za smještajne kapacitete i kaskadnu gradnju.

Cijena prve cjeline:130.000 €

DRUGA CJELINA – 8.028 m² (do rijeke Tare)

Ova parcela se prirodno nadovezuje na prvu, pružajući se blagim padom prema rijeci Tari.

U pitanju je prostranalivada izuzetne urednosti, gotovo ravna, koja po svojoj čistoći i izgledu podsjeća na fudbalski teren.

Zbog blizine rijeke, zemljište jepogodno za formiranje ribnjakaili razvoj sadržaja vezanih zaavanturistički i ekološki turizam– kamping, glamping, eko-selo ili privatni kompleks vila.

Sa same parcele pruža se izlaz naobalu rijeke Tare, koja u ovom dijelu ima izuzetno atraktivan tok – savirovima, ostrvcima i pješčanim plažamapogodnim za kupanje tokom ljetnjih mjeseci i boravak u prirodi.

Cijena druge cjeline:321.120 €

PRVA + DRUGA CJELINA – 9.814 m²

Kupovinom obje parcele stiče se imanje koje spajapristupačnost sa magistraleidirektan kontakt sa rijekom, što je rijetkost u ovom području.

Takva konfiguracija otvara mogućnost da se gornji dio koristi za smještajne i ugostiteljske objekte, a donji za rekreativne sadržaje uz rijeku – idealan spoj poslovne i privatne namjene.

Ukupna cijena obje cjeline sa popustom:420.000 €

TREĆA CJELINA – 43.520 m² (iznad puta)

Sagornje strane magistralnog puta, naspram prve dvije parcele, prostire se zemljište površine43.520 m², koje zaokružuje čitavu priču u funkcionalnu cjelinu.

Ova površina jeizuzetno pogodna za poljoprivredu, stočarstvo, seoski turizam ili prateće djelatnostikoje bi mogle biti uvezane sa turizmom i rekreacijom u donjem dijelu imanja.

Zemljište je blago nagnuto, sa otvorenim pogledom na rijeku Taru i dolinu, te obiluje sunčevom svjetlošću tokom cijelog dana.

Cijena treće cjeline:10,00 €/m²

Površine za eko-hotel i turističke objekte

Minimalna površina parcele za eko-hotel:2.500 m²
Maksimalna izgrađenost (BGP):1.500 m²
Spratnost:do 3 etaže (P+1+Pk ili S+P+Pk)
Kapacitet:od 7 do 25 ležajeva

Površine i parametri za bungalove / kućice

Minimalna površina eko-etno sela:0,50 ha (5.000 m²)
Minimalna površina lokacije po kućici:1.000 m²
Spratnost:P+Pk ili S+P+Pk
Materijali:drvo, kamen, prirodni tonovi

Ukupna površina (tri cjeline):53.334 m²

Ukupna cijena (tri cjeline):Po dogovoru

Detalji o nekretnini

ID oglasa

488309

Objavljeno

05.11.2025

Tip nekretnine

Plac

Kvadratura

9814m²

Sobe

N/A

Kupatila

N/A

Lokacija

Kolašin

Kolašin, Crna Gora

Cijena

420,000 €

43 € po m²

Agencija

Kolašin Property

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 42.80 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 84,000 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

1,509 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

336,000 €

Učešće

84,000 €

Ukupna kamata

207,164 €

Ukupno plaćanje

543,164 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kolašin Property

Registarski broj

Lokacija

Crna Gora

Kolašin

Kvadratura

9814m²

Struktura

Garsonjera

Tip nekretnine

Plac

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.