Prodaja, plac, 1830m², Gošići, Tivat

KO Gošići

Od kat.parcela 1186,1187,1188 i 1189 ukupne površine 1830 m2,

Oformljene su dve UP i to UP1187 i UP1188 površine oko 600 m2, predviđeno Po+P+2.Kat.par.1189 površine oko 600 m2 predviđena je kao prilaz do ove dve UP i eventualni parking ili druga namena za ova dva objekta.

U blizini placa postoji put ,struja, voda i telefon.

Opšte smernice za izgradnju:

- Katastarska parcela na kojoj se gradi mora imati veličinu i oblik koji omogućuje gradnju, površina min 300 m2, odnos strana od 1:1 do 1:2. Ukoliko parcela ima površinu veću od 600 m2, veličina objekta se računa u odnosu na max 600 m2.

- Do parcele mora postojati kolski prilaz min širine 3,0 m koji nije dužna obezbijediti opština Namjena objekata može biti stanovanje i djelatnosti koje se, u skladu sa svim važećim zakonima, mogu obavljati u stambenim kućama - Koeficjent izgrađenosti 0,75, toleriše se od 0,65 do 0,85. Otvorene terase, stepeništa i balkoni se računaju sa faktorom 0,25, lode sa 0,5 a potkrovlja sa 0,75.

Srednji procenat korištenja/zauzrtosti tla je 40%, toleriše se od 35% do 45%. Procenat se računa kao odnos ukupne površine gabarita svih objekata na parceli računajući projekcije balkona i spoljnih stepenica i ukupne površine parcele.

- Maksimalna visina objekta je 14 m računajući od kote trotoara odnosno terena oko kuće i najviše kote krova.