Prodaja, plac, 3344m², Donja Lastva, Tivat

Na prodaju: Građevinsko zemljište za razvoj luksuznih vila sa nesmetanim pogledom na more

Izuzetna investiciona prilika sa visokim potencijalom prinosa u Donjoj Lastvi, jednoj od najekskluzivnijih i najtraženijih mikrolokacija za razvoj luksuznih vila u Boki Kotorskoj.

Okruženo luksuznim stambenim objektima vrijednosti do , ovo zemljište na uzvišenoj poziciji ima povoljnu topografiju i orijentaciju, što garantuje trajni i nesmetani pogled na Jadransko more. Za lokaciju su izrađena idejna rješenja u potpunosti integrisana sa dronom snimljenom topografijom, koja predstavljaju spremnu razvojnu koncepciju na 4 zasebne urbanističke parcele.

Urbanističko-tehnički parametri (UTU):
• Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP / GBA): 2.000 m² (500 m² po urbanističkoj parceli)
• Urbanističke parcele: 4 zasebne urbanističke parcele, svaka sa sopstvenim pristupnim putem
• Indeks zauzetosti: 0,40
• Dozvoljena spratnost: Su + P + 2 + Pk (suteren + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje)
• Maksimalan broj stambenih jedinica: 7 po objektu

Infrastruktura i komunalije:
• Voda i struja: priključne tačke su dostupne na samoj lokaciji.
• Trafostanica i parking: neposredno iznad parcela nalazi se dodatna neurbanizovana parcela na kojoj Opština planira izgradnju lokalne trafostanice. Dio ove dodatne parcele investitor može koristiti za privatni parking na otvorenom za goste.
• Kanalizacioni sistem: izgradnja centralne kanalizacione mreže od strane Opštine Tivat je u toku i planirana je završetak do kraja godine (do tada je dozvoljena izgradnja bioseptičkog sistema).

Fleksibilne opcije kupovine:
• Opcija A (cijela lokacija): za cijelu površinu od 3.344 m² (sve 4 urbanističke parcele).
• Opcija B (dio lokacije): mogućnost kupovine polovine lokacije (2 urbanističke parcele koje se vertikalno protežu sa lijeve strane postojećeg puta). za Opciju B je predmet direktnog dogovora i uključuje ekskluzivno pravo na kupovinu preostale polovine kroz predugovor.