307,000 €
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 1
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 2
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 3
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 4
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 5
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 6
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 7
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 8
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 9
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 10
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 11
  • Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi - image 12
307,000 € (3,198 €/m²)
96 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 96m², Đenovići, Herceg Novi

Đenovići, Herceg Novi Crna Gora

Opis nekretnine

Prodaja stanova Hercegnovska rivijera – Dvosobni stanovi 50 m od mora, Djenovici

ID-S2106

Kategorija: prodaja

Vrsta: stan (novogradnja)

Opstina: Herceg Novi

Naselje: Djenovici

Udaljenost od mora: ~50 m

Parking: obezbijedjen ispred zgrade

Cijena: 3 200 €/m² (moguc dogovor)

StanUpisana povrsinaRealna povrsinaOrientaciona cijena*br. 1114 m²146 m²467 000 €br. 286 m²109 m²349 000 €br. 368 m²96 m²307 000 €


*Na bazi realne povrsine × 3 200 €/m² – cijena podlozna dogovoru.

Opis

Na svega petnaestak koraka od mirisnog Jadrana, u zelenilom okruzenim Djenovicima, smjesten je moderan kondominijum sa tri prostrana dvosobna stana. Velike staklene povrsine pruzaju neprekinut pogled na zaliv, dok topli drveni podovi i visoki plafoni kreiraju ambijent pun svjetlosti i svjezine – idealan za porodicni zivot ili ekskluzivni odmor.

Raspored (primer stana sa fotografija)

  • Ulazni hodnik sa prostorom za plakar
  • Spavaca soba sa privatnom terasom i garderoberom
  • Kupatilo sa kvalitetnom keramikom
  • Open-space dnevni boravak, kuhinja i trpezarija – savrsen za druzenje
  • Ostava / tehnicka prostorija
  • Velika natkrivena terasa s prelijepim pogledom na more
  • Druga spavaca soba orijentisana ka moru

Ključne karakteristike

  • Novogradnja 2024. – energetski efikasna fasada i PVC stolarija
  • Panoramski pogled na Bokokotorski zaliv iz dnevne zone i terase
  • Klima-uredjaji i priprema za pametni dom sistem
  • Visokokvalitetan laminat/parket otporan na vlagu
  • Kupci bez troskova 3 % poreza na promet (prva prodaja investitora)
  • Mogucnost odabira unutrasnjih finis materijala po zelji kupca (u zavisnosti od faze radova)

Pozovite nas ili posaljite mejl kako biste saznali vise i zakazali obilazak – ceka vas novi dom na svega 50 m od mora!

Detalji o nekretnini

ID oglasa
446857
Objavljeno
11.07.2025
Ažuriran
16.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

96m²

Sobe

2

Kupatila

1

Lokacija

Đenovići

Đenovići, Herceg Novi

Cijena

307,000 €

3,198 € po m²

Sadržaji

Novogradnja

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena po m²: 3197.92 €

Učešće 61,400 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,488 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
245,600 €
Učešće
61,400 €
Ukupna kamata
111,589 €
Ukupno plaćanje
357,189 €

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Popunjavanje traje manje od 1 minVaši podaci su zaštićeni
U saradnji saHipotekarna Banka

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosječne cijene dvosobnih stanova - Đenovići

Đenovići
Herceg Novi

Cijena ove nekretnine je 5.95% viša od prosječne cijene dvosobnog stana na lokaciji Đenovići

Prosječna cijena: 3018.40 €/m²

Ova nekretnina je 23.53% veća od prosječne veličine dvosobnog stana na lokaciji Đenovići

Prosječna veličina: 78 m²

3,018 €
Prosječna godišnja cijena
+9%
Trend cijena (godišnje)
252
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Svetionik Nekretnine

Registarski broj

2945916

Lokacija

Herceg Novi

Đenovići

Kvadratura

96m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Svetionik Nekretnine

Slične nekretnine

Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 180m², Đenovići, Herceg Novi

850,000 €

Đenovići

2 sobe 2 kupatila 180
Prodaja, dvosoban stan, 180m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Poslovni prostor in Đenovići

Prodaja, poslovni prostor, 534m², Đenovići, Herceg Novi

1,400.000 €

Đenovići

534
Prodaja, poslovni prostor, 534m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Đenovići, Herceg Novi

189,000 €

Đenovići

1 soba 0 48
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Đenovići, Herceg Novi

263,000 €

Đenovići

2 sobe 42
Prodaja, dvosoban stan, 42m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, trosoban stan, 166m², Đenovići, Herceg Novi

660,000 €

Đenovići

3 sobe 166
Prodaja, trosoban stan, 166m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 63m², Đenovići, Herceg Novi

180,000 €

Đenovići

1 soba 0 63
Prodaja, jednosoban stan, 63m², Đenovići, Herceg Novi
Premium Stan in Đenovići

Prodaja, trosoban stan, 107m², Đenovići, Herceg Novi

250,000 €

Đenovići

3 sobe 1 kupatilo 107
Prodaja, trosoban stan, 107m², Đenovići, Herceg Novi
Stan in Đenovići

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Đenovići, Herceg Novi

129,000 €

Đenovići

1 soba 1 kupatilo 52
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Đenovići, Herceg Novi
Kuća in Đenovići

Prodaja, kuća, 110m², Đenovići, Herceg Novi

395,000 €

Đenovići

4 sobe 2 kupatila 110
Prodaja, kuća, 110m², Đenovići, Herceg Novi
Kuća in Đenovići

Prodaja, kuća, 229m², Đenovići, Herceg Novi

350,000 €

Đenovići

3 sobe 2 kupatila 229
Prodaja, kuća, 229m², Đenovići, Herceg Novi