Sothebys Realty
Sothebys Realty
450,000 €
Prodaja, garsonjera, 44m², Kotor, Tivat
Stan44 m²01
Studio apartment with a direct sea view in Lustica Bay, Tivat.
Prodaja Stanova Tivat - Strana 96
Pronađeno je 2,651 oglasa za upit Prodaja Stanova Tivat - Strana 96
Podaci su ažurirani 12.08.2026. u 13:06
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Prikazano 1,901-1,920 od 2,651 rezultata
Tivat – vodič kroz grad i tržište stanova
Tivat nudi privlačno tržište stanova koje spaja modernu primorsku atmosferu i praktične gradske sadržaje, pa predstavlja dobru opciju za kupovinu ili investiciju. U ponudi su stanovi pored poznatih lokacija poput Porto Montenegro, kao i u mirnim, lijepo uređenim naseljima uz Poštu Donja Lastva i okolna kulturna mjesta poput Muzeja pomorskog naslijeđa i PI Muzeja i Galerije Tivat. U neposrednoj blizini su ključne usluge i poslovnice banaka (NLB Banka, Erste Banka, CKB), poliklinike i apoteke (Poliklinika Milmedika Porto Montenegro, Apoteka Magnolija), što dodatno podiže vrijednost nekretnina. Pretrage koje preporučujemo uključuju prodaja stanova Tivat, kupovina stana Tivat i investicije u Tivat; cijene se obično kreću oko 4331 €/m², u zavisnosti od lokacije i standarda opreme.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Tivat
Prosječna cijena/m²
4,460 €
Aktivni oglasi
LIVE
2,594
Ažurirano danas
Novi oglasi
117
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+9.23%
U odnosu na Avgust 2025
Porto Montenegro
Po m²: 6,407 €/m²
60m²: 384,420 €
329 oglasa
Luštica Bay
Po m²: 7,244 €/m²
60m²: 434,640 €
308 oglasa
Donja Lastva
Po m²: 3,944 €/m²
60m²: 236,640 €
253 oglasa
Centar
Po m²: 4,295 €/m²
60m²: 257,700 €
156 oglasa
Seljanovo
Po m²: 3,964 €/m²
60m²: 237,840 €
112 oglasa
Mrčevac
Po m²: 3,660 €/m²
60m²: 219,600 €
109 oglasa
Kava
Po m²: 3,860 €/m²
60m²: 231,600 €
80 oglasa
Luštica
Po m²: 6,600 €/m²
60m²: 396,000 €
79 oglasa
Krašići
Po m²: 3,885 €/m²
60m²: 233,100 €
57 oglasa
Mažina
Po m²: 4,151 €/m²
60m²: 249,060 €
55 oglasa
Đuraševići
Po m²: 4,624 €/m²
60m²: 277,440 €
44 oglasa
Radovići
Po m²: 3,500 €/m²
60m²: 210,000 €
32 oglasa
Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Tivat?
Druge nekretnine na prodaju Tivat
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Tivat?
Prema analizi 2594 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Tivat iznosi 4,460 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Tivat?
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Tivat bilježi stabilan rast od 9.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Tivat kao investicija?
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,011 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.7%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Savjeti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Izdavanje jednosobnih stanova – Bar Izdavanje Nekretnina Masline, Podgorica Prodaja placeva Pečurice, Bar Izdavanje trosobnih stanova – Budva Prodaja petosobnih kuća Herceg Novi Izdavanje Stanova Tološi, Podgorica Prodaja petosobnih kuća Blizikuće, Budva Prodaja Nekretnina New City, Podgorica Prodaja Kuća Muo, Kotor Trosobni stanovi Ilino, Bar Dvosobni stanovi Stari Grad Kotor, Kotor Jednosobni stanovi Stari Aerodrom, Podgorica Prodaja Nekretnina Maine, Budva Prodaja Nekretnina Pod Kuk, Tivat Izdavanje trosobnih stanova – Kod Capital Plaze, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Bar Prodaja Nekretnina Kuljače, Budva Prodaja dvosobnih kuća Nikšić Dvosobni stanovi Orahovac, Kotor Izdavanje Kuća Ibričevina, Podgorica Prodaja Nekretnina Glavica, Danilovgrad Prodaja Kuća Budva Izdavanje petosobnih kuća – Gorica C, Podgorica Dvosobni stanovi Cetinje Izdavanje Nekretnina Makedonsko Naselje, Bar
Brza pretraga stanova na prodaju u Tivtu: pronađite ponude blizu Porto Montenegro, muzeja i glavnih usluga, sa cijenama od približno 4331 €/m².
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 12. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.