Prodaja, dvosoban stan, 94m², Utjeha, Ulcinj

Опис

Продаје се стан на мирном и удобном месту у селу Утеха на Барској ривијери.

Стан се састоји од дневне собе, терасе, две спаваће собе и купатила са тушем.

Површина 94 м2, 2. спрат, поглед на море.

Удаљеност до плаже је 300 метара.

Плаћање у рубљама је могуће

Израчунавање профитабилности

Прорачун ликвидности:

Цена закупа: 80 евра/дан. Максимална попуњеност: 60 дана по сезони. Сезонски принос: 4800 евра. Трошкови резервације: 15%.

Профитабилност минус Резервација 4080 евра.

Трошкови куповине и одржавања 120.000 + 400 (годишњи порез + накнада) = 120.400.

Месечна кирија: 350 евра/месечно 350*8 = 2800 евра

Укупно за годину: 6880 евра.

Период отплате: 120.400 евра/6.880 = 17,5 година. Профитабилност: 6.880*100/120.400 = 5,7%. 

Прорачуни су дати за 2021-2022. годину.