Estitor

Novogradnja – Prodaja Stanova Ulcinj - Strana 2

Pronađeno je 35 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Ulcinj - Strana 2

Podaci su ažurirani 01.01.2026. u 23:54

Prodaja, jednosoban stan, 49m², Pinješ, Ulcinj
Novogradnja
4

103,000 €

prije 79 dana

Prodaja, jednosoban stan, 49m², Pinješ, Ulcinj

Stan49Jednosoban1 kupatilo

Prodaje se jednosoban stan u Pinjesu u zgradi Ciling. Stan je u izgradnji, sa rokom zavrsetka Oktobar 2026. Stan je lociran na 1 spratu. Cijena 103.000eur.

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Liman, Ulcinj
Novogradnja
3

113,400 €

prije 79 dana

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Liman, Ulcinj

Stan54Jednosoban1 kupatilo

Prodaje se stan u izgradnji u Ulcinju, Liman II. Stan je po strukturi jednosoban, lociran je na 1 spratu. Povrsina stana je 54m2 od cega je povrsina terase 7m2. Stan je useljiv u Januaru 2026. Cijena

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
5

2,100 €

prije 80 dana

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Ulcinj, Crna Gora

Stan54Jednosoban

Prodajemo- jednosoban stan u Limanu II, Ulcinj- Crna Gora. Oliva Park Rezidens nudi savršen spoj primorskog mira i modernog načina života. Bez obzira da li tražite dom iz snova, pametnu investiciju il

Prodaja, jednosoban stan, 56m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
5

2,100 €

prije 80 dana

Prodaja, jednosoban stan, 56m², Ulcinj, Crna Gora

Stan56Jednosoban

Prodajemo- jednosoban stan u luksuznom kompleksu Liman Olive. Stan ima 49m2, i terasu od 7m2, ukupno 56m2. Zgrada je u izgradnji, planirani rok za useljenje je januar 2026. Smješten na Limanu II, Ulci

Prodaja, jednosoban stan, 61m², Centar, Ulcinj
Novogradnja
2

100,650 €

prije 84 dana

Prodaja, jednosoban stan, 61m², Centar, Ulcinj

Stan61Jednosoban1 kupatilo

Prodaje se veci jednosoban stan od 61m2 na bulevaru pored Mobilarsa. Stan je prostran, nalazi se na 2 spratu i orjentisan je ka bulevaru. Cijena 100.650eur

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Liman, Ulcinj
Luksuzno
Novogradnja
10

2,500 €

prije 106 dana

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Liman, Ulcinj

Stan46Jednosoban1 kupatilo

U jednom od najlepših i najtraženijih delova Ulcinja – Bashbyliku, nastaje jedinstven kompleks koji nudi nesvakidašnju kombinaciju luksuza, prirode i mora. Ovaj izuzetni projekat je namenjen onima koj

SU

Samir Ul

Oglašivač

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 53m², Ulcinj, Crna Gora
Luksuzno
Novogradnja
13

126,000 €

prije 113 dana

Prodaja, jednosoban stan, 53m², Ulcinj, Crna Gora

Stan53Jednosoban1 kupatilo

Moderan stambeni objekat – između Bara i Ulcinja, 800m od mora Ovaj savremeni kompleks kombinuje luksuz, funkcionalnost i prirodnu ljepotu, nudeći miran život na svega 800 metara od obale. Idealno poz

Prodaja, jednosoban stan, 36m², Pinješ, Ulcinj
Luksuzno
Novogradnja
12

Na Upit

prije 115 dana

Prodaja, jednosoban stan, 36m², Pinješ, Ulcinj

Stan36Jednosoban1 kupatilo

Na prodaju jednosoban stan – Naselje Pinješ, Ulcinj Prodaje se opremljen jednosoban stan u modernom kompleksu sa otvorenim parkingom, bazenom i restoranom,sauna. Stan je kompletno namešten i spreman z

Emina Haveric

Oglašivač

Pozovi
Prodaja, stan, 70m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
23

155,000 €

prije 176 dana

Prodaja, stan, 70m², Ulcinj, Crna Gora

Stan70

Prodajemo kompletno namješten stan u centru Ulcinja. Stan je moderno i funkcionalno opremljen. Ima dvije spavaće sobe, obje sa terasama, kupatilo, dnevnu sobu, kuhinju i trpezariju sa velikom terasom.

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
9

120,000 €

prije 176 dana

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Ulcinj, Crna Gora

Stan51Jednosoban

Prodajemo- jednosoban stan u izgradnji od 51m2 plus zelena terasa u Pinjes, Ulcinj. Nalaze se na 2. Spratu u zgradi koja posedjuje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpeza

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
4

120,000 €

prije 176 dana

Prodaja, jednosoban stan, 51m², Ulcinj, Crna Gora

Stan51Jednosoban

IDD3025 For sale: One-bedroom apartment under construction, 51 m², located on the 2nd floor of a residential building in Pinješ, Ulcinj. The building will feature an elevator, and completion is expect

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
12

153,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Ulcinj, Crna Gora

Stan70Dvosoban

Na prodaju kompletno opremljen dvosoban stan površine 70m², smješten u zgradi Nedim Komerca, u samom centru Ulcinja. Stan se nalazi na četvrtom spratu, istočno je orijentisan i poseduje prostranu tera

Prodaja, stan, 48m², Ulcinj, Crna Gora
Novogradnja
9

110,400 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, stan, 48m², Ulcinj, Crna Gora

Stan48

IDP3122 One-Bedroom Apartment Under Construction for Sale in Ulcinj – Sea View A one-bedroom apartment under construction is for sale in Ulcinj, located 3 km from the Small Beach (Mala Plaža). The apa

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
Novogradnja
8

140,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

Stan68Dvosoban1 kupatilo

Na prodaju dvosoban stan na prizemlju stambene zgrade u Ulcinju. Ovaj u potpunosti opremljen stan prodaje se kao na slikama, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije ko

Prikazano 21-35 od 35 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 2579.0 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²
1,763 €
Aktivni oglasi
LIVE
61
Ažurirano danas
Novi oglasi
1
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+41.89%
U odnosu na Januar 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 61 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Ulcinj iznosi 1,763 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Ulcinj?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilan rast od 41.9% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 7,468 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 80.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 1. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.