Pronađeno je 42 oglasa za upit Jednosobni stanovi Pobrežje, Podgorica - Strana 1680
Podaci su ažurirani 11.12.2025. u 23:20
Na cijenu utiču površina, spratnost, stanje stana i blizina bitnih sadržaja; posebno se cijene stanovi blizu Doma zdravlja Pobrežje, JU OŠ 'Vlado Milić' i popularnih lokala poput Bona Mente. Za orijentaciju koristite Prosječnu cijenu: 2495.0 €/m² i ključne izraze kao "prodaja stan Pobrežje" ili "stanovi Pobrežje" prilikom pretrage.
Prema analizi 41 aktivnih oglasa, prosječna cijena za jednosoban stan na lokaciji Pobrežje (Podgorica) iznosi 2,318 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u Pobrežje bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena. Brzina prodaje: Prosječan jednosoban stan u ovom dijelu grada provede na tržištu 45-60 dana prije nego što oglas bude uklonjen.
Očekivana mjesečna renta za ovakav stan je oko 495 €. Procijenjeni bruto povrat investicije (ROI) je oko 5.2% godišnje (bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine).
Jednosobni stanovi čine 55% ukupne ponude stanova u Pobrežje. Trenutno je u ponudi 41 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 41 | 49 m² | 2,318 € | 113,331 € |
| Dvosobni stanovi | 25 | 69 m² | 2,580 € | 176,909 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pregledajte stanove za prodaju u Pobrežju — popularnom i pristupačnom dijelu Podgorice blizu Doma zdravlja Pobrežje, Bona Mente i JU OŠ 'Vlado Milić'. Ponuda obuhvata razne tipove stanova. Prosječna cijena: 2495.0 €/m².
Podaci su ažurirani: 11. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.