98,000 € (1,885 €/m²)

52 m²

2 Soba

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš

Medijana, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju kompletno namešten 2.5 stan na idealnoj i jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Svetosavskog parka. Nalazi se na 5.spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta.

Stan se sastoji od:

dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
dve spavaće sobe
kupatila
terase
velike ostave iznad stana

Stan je renoviran, u odličnom stanju i bez ikakvih dodatnih ulaganja, prodaje se sa kompletnim nameštajem.

Grejanje je na inverter klimu i TA peć.
Uknjižen 1/1, uredno vlasništvo.
Moguca kupovina putem stambenog kredita
Idealna nekretnina za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje.

Agencijska provozija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas nekretnine- vas pouzdani partner u prodaji i kupovini nekretnina

Detalji o nekretnini

ID oglasa

519861

Objavljeno

06.02.2026

Ažuriran

06.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

52m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Medijana

Medijana, Niš

Cena

98,000 €

1,885 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 1884.62 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 19,600 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

475 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

78,400 €

Učešće

19,600 €

Ukupna kamata

35,621 €

Ukupno plaćanje

114,021 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Medijana

Medijana

Niš

Cena ove nekretnine je 3.24% niža od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna cena: 1947.75 €/m²

Ova nekretnina je 5.72% manja od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Medijana

Prosečna veličina: 55 m²

1,948 €

Prosečna godišnja cena

+16%

Trend cena (godišnje)

Sata na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Medijana

Kvadratura

52m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.