Pronađeno je 176 oglasa za upit Dvosobni stanovi Niš - Strana 6
Podaci su ažurirani 10.01.2026. u 15:33
110,570 €
U ponudi je dvoiposoban stan u modernom stambenom objektu spratnosti Po+P+5, koji je smešten na veoma mirnoj lokaciji, sa prelepim pogledom na grad i prestavlja odlično mnesto za sve koji žele beg od
158,220 €
U ponudi je duplex stan u modernom stambenom objektu spratnosti Po+P+5, koji je smešten na veoma mirnoj lokaciji, sa prelepim pogledom na grad i prestavlja odlično mnesto za sve koji žele beg od grads
90,520 €
U ponudi je novogradnja spratnosti Sut+P+2, bez lifta, koja se nalazi u mirnom kraju Palilule, idealnom za porodičan život. Stambeni objekat se gradi od najkvalitetnijih materijala i u skladu sa evrop
117,000 €
Prodaje se odličan stan na Paliluli koji se nalazi u zgradi novije gradnje. Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je dvoiposobne strukture, površine je 52m2 i sastoji se od u
67,000 €
Prodaje se odličan duplex kod Doma zdravlja. Nalazi se na 7. spratu u nadogradnji bez lifta. Stan je dvosobne strukture, površine 50m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne so
140,990 €
U ponudi je stambeno-poslovni kompleks koji se gradi na odličnoj lokaciji na Paliluli. Moderan dizajn čini ga veoma atraktivnim. Prodaje se dvoiposoban stan površine 61,3m2. Sastoji se od ulaznog hodn
93,500 €
Na prodaju funkcionalan 2.5-soban stan površine 65 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji – Obilićev venac. Struktura stana: Dnevna soba Trpezarija sa kuhinjom Dve spavaće so
84,000 €
Dvoiposoban stan funkcionalne strukture na jednom od najboljih mesta u gradu - u neposrednoj blizini gradskog parka Čair, ali i Crvenog pevca, kliničkog centra, raznih trgovina i gradskog prevoza. Med
94,600 €
Niš, Donja Vrežina - Prodaje se 2.5 stan u novogradnji, 59.15m2, na par minuta od Hrama Sv. Vasilija Ostroškog, Lidla, Dis-a. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, 2 odvojen
76,200 €
Niš, Pantelej, Knjaževačka - Na prodaju 2.0 stan, 46m2, na 5. spratu od ukupno 5 - iznad stana je tavanski prostor. Zgrada ne poseduje lift. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1, moguća kupovina
122,700 €
Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po ceni od 122.700e. Stan je novije gradnje i i useljiv je bez
113,000 €
Na prodaju je luksuzno opremljen stan površine 52m², idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje. Stan je spreman za useljenje i nudi moderan i funkcionalan raspored prostorija. Karakt
95,000 €
Na prodaju se nudi stan u izuzetnoj lokaciji, u samom centru Niške Banje, u blizini pešačke zone. Idealna nekretnina za sve koji žele miran život u blizini svih važnih sadržaja, sa neposrednom dostupn
93,000 €
U srcu Donje Vrežine, jedne od najpoželjnijih gradskih zona u Nišu, nikla je nova stambena oaza, pažljivo projektovana da odgovori na potrebe savremenog života. Ova moderna novogradnja nudi funkcional
76,000 €
U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova nekretnina je savršena prilika za kupce koji žele da stvo
96,000 €
U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan u novogradnji, površine 54m2, na prvom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je odmah useljiv, sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijski
48,000 €
Uknjižen dvosoban stan na drugom spratu četvorospratne zgrade u naselju Jabučki rit blizu Padinske skele. U izvornom stanju, održavan. U blizini gradski prevoz. Grejanje TA/klima. Agencijska provizija
117,600 €
U ponudi je moderna novogradnja smeštena u mirnijem delu Pantelja koja ispunjava sve zahteve energetske efikasnosti i prilagođena je savremenom načinu života jedne porodice. Prodaje se dvoiposoban sta
160,700 €
Prodaje se dvoiposoban stan u Duvaništu u naselju Magdon. Nalazi se na IV spratu zgrade sa liftom.Površina stana je 78m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezari
Prema analizi 169 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Niš iznosi 1,852 €/m².
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 7.6% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 382 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 34% ukupne ponude stanova u gradu Niš. Trenutno je u ponudi 169 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosečna kvadratura (m²) | Prosečna cena (€/m²) | Prosečna cena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Dvosobni stanovi | 169 | 57 m² | 1,852 € | 104,236 € |
| Trosobni stanovi | 173 | 83 m² | 1,780 € | 149,481 € |
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 1865.0 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.
Podaci su ažurirani: 10. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.