Estitor

Dvosobni stanovi Niš - Strana 64

Pronađeno je 176 oglasa za upit Dvosobni stanovi Niš - Strana 64

Podaci su ažurirani 10.01.2026. u 13:48
Prikazano 176-176 od 176 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 1865.0 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Niš

Prosečna cena/m²
1,852 €
Aktivni oglasi
LIVE
169
Ažurirano danas
Novi oglasi
17
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+7.60%
U odnosu na Januar 2025

Medijana

Po m²: 2,011 €/m²
60m²: 120,660 €
185 oglasa

Pantelej

Po m²: 1,822 €/m²
60m²: 109,320 €
90 oglasa

Palilula

Po m²: 1,939 €/m²
60m²: 116,340 €
76 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Trosoban
35%
Dvosoban
34%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Dvosobni stanovi Medijana, Medijana, Niš 46 Poslovni prostori za prodaju Niš 42 Četvorosobni stanovi Medijana, Medijana, Niš 22 Dvosobni stanovi Palilula, Palilula, Niš 22 Dvosobni stanovi Niš 184 Trosobni stanovi Pantelej, Pantelej, Niš 19

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena dvosobnih stanova u gradu Niš?

Prema analizi 169 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Niš iznosi 1,852 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u gradu Niš?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 7.6% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 382 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći dvosoban stan u gradu Niš? (Analiza ponude)

Dvosobni stanovi čine 34% ukupne ponude stanova u gradu Niš.
Trenutno je u ponudi 169 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura Broj oglasa Prosečna kvadratura (m²) Prosečna cena (€/m²) Prosečna cena (€)
Dvosobni stanovi 169 57 m² 1,852 € 104,236 €
Trosobni stanovi 173 83 m² 1,780 € 149,481 €

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Kuća Savski Venac, Savski Venac, Beograd Dvosobni stanovi Grbavica, Grbavica, Novi Sad Jednosobni stanovi Telep, Telep, Novi Sad Izdavanje jednosobnih stanova – Novi Sad, Novi Sad Poslovni prostori za najam Borča, Beograd Placevi za najam Srbija Prodaja Parking Mesta i Garaža Jagodina Prodaja Stanova Stari Grad, Stari Grad, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Nova Pazova, Nova Pazova, Stara Pazova Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Kopaonik Poslovni prostori za najam Salajka, Salajka, Novi Sad Prodaja četvorosobnih kuća Beograd Prodaja placeva Srbija Trosobni stanovi Voždovac, Beograd Izdavanje petosobnih kuća – Petrovaradin, Novi Sad Dvosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Autokomanda, Autokomanda, Beograd Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Divčibare, Divčibare, Valjevo Poslovni prostori za najam Novi Sad, Novi Sad Poslovni prostori za prodaju Vračar Hram, Vračar Hram, Beograd Poslovni prostori za najam Krnjaca, Krnjaca, Beograd Dvosobni stanovi Medijana, Medijana, Niš Izdavanje dvosobnih stanova – Voždovac, Beograd Parking mesta za najam Novi Sad Prodaja Kuća Beograd

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 1865.0 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 10. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage