Sale, one bedroom apartment, 252m², Sutorina, Herceg Novi

Ako razmišljate o novom početku, životu u Crnoj Gori ili pokretanju sopstvenog biznisa – ovo je prilika koju ne treba propustiti.Na prodaju je objekat u Sutorini ukupne površine 252 m², registrovan kao poslovni prostor, po cijeni od 150.000 € (≈ 595 €/m²).Smješten direktno uz glavni put, na samo 800 m od granice sa Hrvatskom, ovaj restoran ima izuzetnu prednost – prvi je pri ulasku u Crnu Goru i posljednji prije izlaska. Konstantan protok vozila i putnika pruža ogroman komercijalni potencijal. Idealno za “take & go” koncept zbog čestih gužvi na granici – kolone vozila često dosežu do objekta. Savršeno za prodaju kafe, brzih obroka i pića, uz mogućnost brze i stabilne zarade.Objekat je funkcionalno organizovan:

• 150 m² stambenog prostora – potpuno opremljen i useljiv

• 102 m² restoranskog prostora – oko 80% opreme uključeno.Okruženje je prijatno, sa prirodnim hladom čempresa, stvarajući opuštenu atmosferu za goste.Gradnja je kvalitetna – kombinacija betona, kamena i drveta obezbjeđuje trajnost i toplinu prostora. Ključne prednosti:

• Lokacija sa stalnim prometom

• Spreman biznis

• Mogućnost života i rada na jednom mjestu More je udaljeno oko 4 km, pristup je odličan, teren ravan. Autobuska stanica je preko puta, parking obezbijeđen, a škola dostupna pješke.

A 252 m² property in Sutorina is for sale, fully registered as commercial space, priced at €150,000 (€595/m²).

Located on the main road, just 800 m from the Croatian border, it’s the first stop entering Montenegro and the last before exit, with constant traffic ensuring strong business potential.

Ideal for a “take & go” concept due to frequent border congestion and long vehicle queues.

Includes 150 m² living space (fully furnished) and 102 m² restaurant area (80% equipped).

Pleasant surroundings with cypress trees.

High-traffic location, ready business, live & work option.

Sea 4 km away, parking, bus stop nearby