Sale, hospitality venue, 1169m², Sutomore, Bar

Na prodaju se nudi veliki investicioni objekat — sedmospratna zgrada sa panoramskim pogledom na more, smještena u turističkom gradu Sutomore na jadranskoj obali Crne Gore. Objekat predstavlja značajnu nekretninu sa fleksibilnom planskom strukturom i velikim potencijalom za redevelopment, što ga čini posebno interesantnim za investitore fokusirane na rentni biznis i turističku infrastrukturu.

Zahvaljujući reljefu terena, sa svakog nivoa objekta otvara se direktan panoramski pogled na more koji u budućnosti ne može biti zaklonjen drugim objektima.

Objekat ima formiranu stambenu strukturu i ranije je korišćen za izdavanje, što omogućava pokretanje operativne djelatnosti bez kapitalne rekonstrukcije.

U zavisnosti od izabranog modela eksploatacije moguće je formirati smještajni kapacitet različitih konfiguracija:
• oko 20 soba (16 one-bedroom i 4 dvosobna apartmana više kategorije)
• do 24 sobe formata one-bedroom, uključujući sobe povećanog komfora
• ili do 28 kompaktnih hotelskih soba

Konstrukcija zgrade takođe omogućava uređenje punog restorana sa barskom zonom, što stvara dodatni tok prihoda i povećava atraktivnost objekta za goste.

Tehničke karakteristike
• zidovi objekta — beton sa oblogom od prirodnog kamena
• savremena elektroinstalacija izvedena prema odobrenom projektu
• gradski vodovod i kanalizacija sprovedeni na svim spratovima
• rezervoar za prikupljanje kišnice ispod unutrašnjeg dvorišta
• veliki septički rezervoar
• PVC stolarija sa dvostrukim staklom postavljena na većini spratova
• podne obloge u apartmanima — keramičke pločice

Udaljenost do mora je oko 400 metara vazdušnom linijom, a vrijeme pješačenja iznosi približno 10 minuta.

Detaljno investiciono prezentaciono rješenje i finansijski model projekta dostupni su na zahtjev.