Sale, hospitality venue, 930m², Donji Štoj, Ulcinj

Objekat je završen 2016. godine i izgrađen po najnovijim građevinskim standardima. Odlikuje se mrtvom pločom i armirano-betonskom konstrukcijom od temelja do krova, što garantuje kvalitet i dugotrajnost.

Površina i lokacija:

Nalazi se na parceli od 650m²

Objekat ima 3 sprata sa stvarnom površinom većom od 930 m² (u dokumentaciji je upisano 780 m²)

Preko puta se nalazi parking prostor od 420m², sa priključkom za vodu i struju.

Objekat nudi sve što gosti očekuju – i što investitore uvjerava:

Odlično funkcionalan objekat za sezonski najam.

Objekat je opremljen i potpuno funkcionalan za rad odmah. Apartmani su moderno uređeni, a gosti uvijek zadovoljni. U pitanju su studiji za spavanje sa svim potrebnim za udoban boravak – kao kod kuće.

➡️ 23 potpuno opremljena apartmana, raspoređena na tri sprata, sa ukupnom površinom od oko 800 m² iznajmljive površine ⬅️

🏨 NAJVAŽNIJE KARAKTERISTIKE HOTELA:

• 23 namještenih apartmana, svaki sa:
• Klimatizacijom
• Potpuno opremljenu kuhinju
• Kupatilom sa tušem i WC-om
• Balkonom/terasom
• Flat-screen televizor sa satelitskim kanalima
• 7 apartmana u prizemlju + recepcija, 2 ostave i tehnička/perionica prostorija
• 8 apartmana na prvom spratu
• 8 apartmana na drugom spratu
• Prostor za sedenje
• Masivna gradnja – apsolutno suho i održavano, bez problema sa vlagom
• Privatni izvor vode dubok 25 m – smanjuje troškove poslovanja
• Parking prostor za 15–20 vozila direktno preko puta
• Pojedine smeštajne jedinice imaju balkon i/ili popločano dvorište sa pogledom na more ili pogledom na planinu.
• Kratka udaljenost do mora, infrastrukture i centra grada
• Znamenitost Stari grad Ulcinj nalazi se na 11 km od smeštajnog objekta Apartmani Vila Milaris, a znamenitost Rozafa Castle Shkodra na 47 km. Aerodrom (Aerodrom Podgorica) je udaljen 77 km.

Lokacija objekta:

Google Maps lokacija

https://maps.app.goo.gl/SmvKqcDouxe23ahA7

Sezonsna zarada veća od 50.000 €

Većina rezervacija dolazi preko (Booking), društvenih mreža i stalnih gostiju.

Ulcinj je jedan od najdinamičnijih turističkih centara Crne Gore s rastućim brojem noćenja – iskoristite sada ovu jedinstvenu priliku!

Dokumentacija:

Objekat posjeduje čistu vlasničku listu, dokumentacija dostupna odmah i vodi se na jednog vlasnika.

Objekat je podnesen za legalizaciju, a već su legalizovana 2 sprata.

Razlog prodaje:

Ne prodaje se zbog finansijskih problema, već zbog poslovnog opterećenja.

Cijena po dogovoru – dogovaramo je zajedno.

Zamjena

Mogućnost zamjene za stanove u Skoplju, Ohridu, Prištini, Prizrenu po zajedničkom dogovoru.

Odlična prilika za ulaganje u turističku djelatnost sa već razvijenim i profitabilnim biznis modelom!

Kontaktirajte nas za više informacija ili zakazivanje obilaska – objekat je odmah useljiv i čeka vašu viziju!

Molimo za razumijevanje – nemamo vremena za turističke razglede nekretnina.

Kontakt:

+382 68 585 572 +49 157 710 600 32

Email: vila.millaris@gmail.com