Sale, house, 196m², Čeluga, Bar

Taunhaus u tihoj ulici bez prolaza, Čeluga, Bar – spreman za useljenje Ovaj potpuno namešten i legalizovan taunhaus nalazi se u jednoj od najmirnijih ulica bez prolaza u Čelugi, idealnoj za porodični život. Objekat ima ravan prilaz, a sa njega se pruža prelijep pogled na planine. Kompletna gradska infrastruktura Bara na udaljena je svega nekoliko minuta vožnje. Osnovne karakteristike: · Površine: Ukupno 196 m² • Stambeni deo 110 m² • Plac 374 m² · Stanje: Potpuno namešten i spreman za useljenje. Nova PVC stolarija, termoizolovana fasada. · Klima: Novi klima-uređaji na svakom spratu. · Parking: Dvorište omogućava parkiranje za 3-4 automobila. · Podela: Odvojeni ulazi po etažama – idealno rešenje za dve porodice ili za izdavanje. · Potencijal: Poseduje građevinsku dozvolu za nadogradnju još tri etaže. Raspored prostorija: · Prizemlje (61 m²): Hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dve sobe, kupatilo, terasa, izlaz u baštu. · Prvi sprat (75 m²): Hodnik, dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa, balkon, izlaz na parking. · Potkrovlje (60 m²): Otvoren prostor, bez završnih radova – mogućnost adaptacije po želji. Dodatni sadržaji i detalji: · Pomoćni objekat: U dvorištu se nalazi legalizovani kameni objekat (~40 m²) sa dva izlaza: direktno u baštu i direktno na ulicu. Postoji mogućnost njegove nadogradnje. · Zelenilo i dvorište: Plac je pravilnog oblika, potpuno ograđen. U zelenoj bašti rastu voćke, vinova loza i ukrasno žbunje. Postavljena je klizna kapija. · Priključci: Gradski vodovod, trofazna struja, kanalizacija (septička jama). Idealan položaj za porodicu: · Sve dnevne potrepštine (prodavnica, pekara, apoteka) – na 400 m (peške). · Centar grada Bara – 3 km. · Najbliža plaža i more – 4 km. POVOLJNA DODATNA MOGUĆNOST: U neposrednom susedstvu osnovnog placa(taunhausa) prodaje se i susedna parcela od 12 ari (drugačiji vlasnik). Ovo predstavlja izuzetnu priliku za proširenje dvorišta, izgradnju ili buduću investiciju. Objekat je dostupan za pregled u najkraćem roku.