Sale, house, 393m², Budva, Crna Gora

Prodaje se jedna od najboljih vila na obali. Jedinstvena ponuda - kuća koju je projektirao i izgradio arhitekta ne "na prodaju", već za sebe.

Nova luksuzna kuća na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.

Prizemlje — garaža za tri automobila (mogućnost postavljanja prikolice sa čamcem); tri armirano-betonska rezervoara za vodu kapaciteta 112,5 metara kubnih; tehnička prostorija inženjerskih sistema (tretman vode, grijanje i klimatizacija); ostava; skladištenje suvog ogreva

Prvi sprat - predsoblje, dnevni boravak-blagovaona sa kaminom; kuhinja; ured (spavaća soba); ostava - pomoćna prostorija - vešeraj; kupaonica; spa zona: sauna + tuš + soba za opuštanje

Drugi sprat – hodnik sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom, ostava/svlačionica

Treći sprat - spavaca soba; ogromna sala sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš + wc

Četvrti sprat (iskoristivi krov) - otvorena osmatračnica i solarij

Lokacija - dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj; vrt; voćnjak - trešnje, breskve, hurmašine, mandarine, dunje, nektarine, kajsije, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline.

Osamljena lokacija

apsolutna tišina i spokoj
nema problematičnih komšija
nema buke i dima saobraćaja
nema protoka turista
nema noćnih diskoteka
More je u blizini

udaljenost do mora u pravoj liniji 1,6 km
10 minuta do najboljih plaža
ne možete čuti konstantan zvuk surfanja
nema korozije od aerosola morske vode.
Povišena lokacija

nadmorska visina 420 m
morski povjetarac i planinski zrak na jednom mjestu
po vrućem vremenu 4 stepena hladnije nego na obali
nema opasnosti od poplave
Infrastruktura blizu

asfaltiran put do ulaza u lokaciju
do Budve - 15 minuta autom
do Petrovca - 18 minuta
do aerodroma Tivat - 30 minuta
do aerodroma Podgorica – 1 sat
Okolo netaknuta priroda

fantastičan pogled tokom cijele godine
šuma je odmah ispred kapije
pjev ptica i cvrkut skakavaca
markiranih planinarskih staza
Istorijsko okruženje

Manastir Rustovo udaljen je 300 metara
Još 4 manastira na pješačkoj udaljenosti - Praskvica, Sv. Spiridon, Duljevo i Vojnici
mjesto porijekla drevnog plemena Paštrovića
Napravljen da traje

autorski arhitektonski projekat
pogodni rasporedi
dizajn kuće: monolitni armirano-betonski okvir - stupovi 300 x 300 mm
usklađenost dizajna sa standardima seizmičke otpornosti
pažljiv nadzor gradnje
keramički dimnjaci Schiedel (Austrija)
vanjska i unutrašnja završna obrada od luksuznih materijala
Kuća napravljena od ekološki prihvatljivih materijala

rafter krov od obrađenih drvenih greda
krovna pita - keramičke pločice, membrana otporna na vjetar, izolacija, parna brana, plafonska obloga
toplinska izolacija vanjskih zidova: osnova - keramički termoblok 200 mm, vanjski sloj - bazaltna izolacija 30 mm, unutrašnji sloj - Ytong zidni blokovi 100 mm; ukupna debljina vanjskih zidova 350 mm
zidna dekoracija: vanjska - prirodni kamen, mineralna silikonsko-silikatna žbuka RÖFIX (Austrija),