Sale, house, 220m², Budva, Crna Gora

Predstavljamo na prodaju prostranu kuću ukupne površine 220 kvadratnih metara, smještenu na potpuno ograđenom placu od 309 kvadratnih metara u Budvi. Ova nekretnina je idealan izbor kako za veliku porodicu, tako i za investitore koji žele kupiti gotov i uspješno poslujući posao za iznajmljivanje.

Kuća je potpuno renovirana 2021. godine i posjeduje svu potrebnu građevinsku i dozvolu bez ikakvih tereta ili ograničenja, što garantuje pravnu čistoću transakcije.

Raspored:

Na prizemlju Tu je veliki trosobni stan površine 108 kvadratnih metara, koji uključuje tri ugodne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak (30 kvadratnih metara), trpezariju (17 kvadratnih metara), funkcionalnu kuhinju (6 kvadratnih metara), dvije kupaonice i dvije ostave. Velika natkrivena terasa se naslanja na ovaj sprat, koja nije uključena u ukupnu površinu.
Na 1 spratu Kuća ima šest dvokrevetnih soba, zajednički dnevni boravak s kuhinjom (24 kvadratna metra), tri kupaonice i još jednu veliku natkrivenu terasu, koja također nije dio glavnog dijela kuće. Drugi kat je povezan s prvim unutarnjim i vanjskim stepenicama, što pruža praktičnost i fleksibilnost korištenja.
Kuća ima i potkrovlje sa običnim krovom. Prema važećem DUP-u (Detaljnom urbanističkom planu), dozvoljena je gradnja sa spratnošću P+P+2+Pk (podrum + prvi sprat + 2 dodatna sprata + potkrovlje), što otvara mogućnost daljeg proširenja.

Vila se uspješno iznajmljuje tokom cijele godine putem Booking.com platforme pod nazivom "Sobe Nedović" i pokazuje vrlo visoke stope povrata, što potvrđuje njenu atraktivnost kao investicijske nekretnine.

Ovo je odlična prilika za kupovinu gotovog poslovnog prostora i udobnog smještaja u jednom od najpopularnijih gradova u Crnoj Gori.