Sale, house, 480m², Kavač, Kotor

Moderna porodična vila bruto površine 480 m2 sa bazenom dimenzija 5,5 m x 4 m smještena u borovoj šumi na obronku planine Vrmac u Kavaču, Kotor.

‍

Struktura vile:

Na prizemlju se nalazi dnevni boravak otvorenog tipa sa galerijom i kaminom, kuhinja i trpezarija sa prostranom terasom, vešeraj, veliki walk-in garderober, ostava i toalet za goste.

Na prvom spratu smješten je spavaći blok, sa tri spavaće sobe i dva kupatila, od čega je jedna en suite master spavaća soba sa walk-in garderoberom, i otvoreni prostor na sredini galerije koji je namjenjen za radni kutak, igraonicu za djecu ili biblioteku.

Na krovnoj terasi nalazi se bazen dimenzija 5,5 m x 4 m, ljetnja kuhinja, kupatilo i prostor za relaksaciju.

U podrumu se nalazi dodatni prostor od 80 m2 namijenjen za saunu ili prostoriju za druženje. Pored puta, tik uz vilu, nalazi se 5 parking mjesta, dok je dvorište ispred vile kaskadno i uređeno travnjakom, sa sadnicama masline i bora.

‍

Sa svakog nivoa vile pruža se panoramski pogled na more. Vila je orijentisana jugo-zapadno što je čini veoma svijetlom tokom cijele godine. Zahvaljujući svojoj poziciji i mikroklimi Kavača, vlažnost vazduha nije visoka, a ljeti je u toku vrelih dana do nekoliko stepeni niža temperatura nego što je pored mora.

U izgradnji vile korišćeni su najsavremeniji materijali, visokovalitetni sistem za grijanje i vetilaciju italijanskog brenda Aermec, kanalni rekuperatori za konstantan svjež vazduh u svim spavaćim sobama i kupatilima, termo i hidro izolacija fasade, travertin kamen i wpc podne obloge.

Vila se nalazi van gužve i gradske vreve, bez neposrednih komšija, što pruža osjećaj privatnosti. Udaljena je od centra Tivta i marine Porto Montenegro svega 6 km, dok su aerodrom u Tivtu i Stari grad u Kotoru na udaljenosti od po 4 km.

‍