Predstavljamo vam ovu ekskluzivnu rezidenciju u savremenom arhitektonskom stilu, smještenu u selu Orahovac, jednom od najzelenijih, najmirnijih i najprestižnijih područja Bokokotorskog zaliva. Parcela od 3.159 m² okružena je hrastovima, lovorima i ukrasnim biljkama, stvarajući atmosferu potpune privatnosti i sklada s prirodom. Zgrada od 428 m² izgrađena je i puštena u rad 2019. godine, posjeduje sve dozvole i urednu dokumentaciju, te je bez tereta. Ima jednog vlasnika. Za kupca, važan bonus je oslobođenje od poreza — na prenos vlasništva nad zgradom. Stambeni dio rezidencije Prvi sprat — je udoban životni prostor. • Prostran ulazni hol sa panoramskim prozorima i ugradbenim ormarima. • Kupatilo za goste sa tušem. • Velika kancelarija sa zasebnim kupatilom i odvojenim izlazom na ulicu (može se koristiti kao gostinjska spavaća soba ili soba za osoblje). • Dnevni boravak sa kaminom na drva, u kombinaciji sa trpezarijom. • Potpuno opremljena kuhinja sa aparatima. • Velika zastakljena veranda sa uvlačivim krovom i pristupom vrtu. Karakteristike poda: — podno grijanje (keramika); — klima uređaj svih prostorija; — panoramski prozori od poda do plafona s pogledom na more; Visina plafona — 3,15 m. Drugi sprat — luksuzni - prostor za vlasnike • Prostran hodnik-Garderoba sa ugradbenim ormarima. • Dvije glavne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom. • Jedna spavaća soba — balkon- galerija s nekoliko izlaza. • Drugi apartman — ima balkon s panoramskim pogledom na Bokokotorski zaljev. Karakteristike poda: — podno grijanje u kupatilima; — hrastovi podovi; — panoramsko zastakljivanje; Visina plafona — 3,10 m. Gostinski penthouse na trećem spratu — sa nevjerovatnim pogledom • Prostrana multifunkcionalna soba (može se podijeliti u 3 spavaće sobe). • Prostor za opuštanje, spavaća soba i kućna teretana. • Veliko kupatilo. • Dva izlaza na balkon/galeriju sa prekrasnim pogledom na Bokokotorski zaliv. Karakteristike poda: — podno grijanje; — klima uređaj u svim sobama. Podrum i infrastruktura • Garaža za 8 parking mjesta. • Tehnička soba. • Veliki prostori za odlaganje. • Odvojen ulaz iz garaže direktno u stambeni prostor. Inženjerski sistemi i sigurnost Rezidencija je opremljena prema premium standardima nekretnina: • Autonomni dizel generator -. • Ventilacijski sistem sa rekuperacijom zraka (rijetkost za Crnu Goru). • Toplotne pumpe, klima uređaji i ventilatorski konvektori Daikin. • Solarni sistem na krovu — za uštedu energije. • Video nadzor i sigurnosni alarm. • Rezervoar za neprekidno snabdijevanje vodom. Parcela 3.159 m² — prostor za život i razvoj • Pejzažni dizajn, zrelo zelenilo, ukrasni vrtovi. • Agrumi, plava smreka, japanski javor. • 2 prostora za roštilj i ljetna sjenica. • Dječije igralište i mini-sportski teren. • Dodatni parking za 5–6 automobila. • Mogućnost proširenja — može izgraditi dodatnih ~2.400 m² stambenog prostora. Lokacija • Samo 150 m do plaže — 2 minute hoda. • 6 km do Kotora. • 4 km do Perasta. Ova rezidencija — pre
House
428m²
6
N/A
Orahovac
Orahovac, Kotor
2,150.000 €
5,023 € per m²
Agency
MonteonlinePrice per m²: 5023.36 €
Down payment 430,000 €
Note:
This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.
Agency (intermediary)
Monteonline
Registration number
-
Location
Kotor
Orahovac
Area
428m²
Structure
6 Room
Property Type
House
This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac
Orahovac