Sale, house, 819m², Ljuta, Kotor

Kamena vila smještena je na prvoj liniji do mora u Ljuti, jednoj od najprestižnijih lokacija u Boki Kotorskoj, sa otvorenim pogledom na more. Nekretnina se sastoji od glavne rezidencije i pomoćne zgrade, raspoređenih oko popločanog dvorišta.

Glavna rezidencija – 394 m2
Prizemlje: otvoreni dnevni boravak sa kaminom od kamena, kuhinja sa trpezarijom, gostinsko WC, pomoćna prostorija.
Prvi sprat: dvije spavaće sobe sa kupatilom, uključujući glavnu suite sa garderoberom, kadom i tuš kabinom.
Penthaus nivo: samostalna spavaća soba sa kupatilom i dnevnim boravkom.

Pomoćni objekat – 243 m2
Tri potpuno nezavisna apartmana, svaki sa sopstvenim kupatilom, plus dvije zatvorene garaže.

Vila posjeduje infinity bazen sa integrisanom džakuzijem, grijanim za korišćenje tokom cijele godine, i terasu oko bazena sa ležaljkama. Na raspolaganju je i spoljašnja kuhinja, otvoreni bar i trpezarija ispod pergole.
U sklopu nekretnine nalazi se i privatna bioskopska sala sa barom i vinskim frižiderima. Dvorište je popločano kamenom i oplemenjeno maslinama i mediteranskim biljkama. Kameni ponton omogućava direktan pristup moru, a pored njega se nalazi i spoljašnji tuš.

Nekretnina je urađena od visokokvalitetnih materijala, uključujući italijanske keramičke pločice, parket od američkog oraha, podno grijanje i vrhunsku sanitariju. Opremljena je Smart Home sistemom, video nadzorom, alarmom, biometrijskim pristupom, toplotnim pumpama i brzim Wi-Fi internetom.

Ljuta se nalazi u srcu Boke Kotorske, na sjevernoj strani opštine Kotor, oko 7 km od Starog grada Kotora ili deset minuta vožnje. Zbog bogate istorije i luksuznih kuća, smatra se jednom od najpoželjnijih i najprestižnijih lokacija na crnogorskoj obali. U centru sela nalazi se barokna crkva posvećena Svetom Petru.