Sale, house, 750m², Tivat, Crna Gora

Ova vila predstavlja elitnu i jedinstvenu ponudu za one koji traže maksimalan komfor i privatnost u kombinaciji sa zadivljujućim pogledom na more i zaliv. Evo glavnih prednosti i karakteristika ove nekretnine: – *Površina vile*: 750m2 – *Stambena površina*: 509m2 – *Površina zemljišta*: 3192m2 – *Spavaće sobe*: 6 – *Garaža*: 71m2, za dva automobila – *Udaljenost od centra grada*: 5km – *Udaljenost od plaže*: 2,5km Nova vila u mediteranskom stilu, sa velikim uređenim zemljištem površine 3192m2, bazenom, parking prostorom za 10 automobila, prostranom garažom, SPA i wellness centrom, nalazi se na oko 2 km od kompleksa „Porto Montenegro“. Vila je potpuno nova, izgrađena 2021. godine. Ukupno ima 6 spavaćih soba, uključujući glavnu spavaću sobu. U podrumu vile nalazi se vinski podrum i ostave. Na prvom spratu nalazi se kuhinja sa Miele tehnikom, dnevni boravak sa kaminom i prostrana terasa sa izlazom na bazen i pogledom na Tivatski zaliv i ostrvo Sveti Marko. Na ovom spratu se nalaze i 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Na prvom spratu kuće nalazi se glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i dječja soba, dvije odvojene spavaće sobe, zasebno kupatilo, kao i vešeraj sa prostorom za odlaganje veša. Cijeli drugi (gornji) sprat zauzima veliki salon sa radnim prostorom, dnevnim boravkom, kaminom, dvije terase i kupatilom. Salon se može pohvaliti panoramskim prozorima koji naglašavaju zadivljujući pogled na Tivatski zaliv i okolnu prirodu. Parcela je ograđena betonskom ogradom visine 4 metra, što stvara poseban osjećaj privatnosti i sigurnosti. Bazen je opremljen sistemom za grijanje i pokretnim poklopcem, što omogućava njegovo korišćenje tokom cijele godine. Pored bazena nalazi se finska sauna sa tušem i toaletom. Na parceli se nalazi i podzemna garaža za dva automobila površine 71 m². U garaži se nalazi dizel generator Iveco snage 32 kW, opremljen rezervom goriva od 600 litara. Kuća se odlikuje visokom autonomijom: instaliran je betonski rezervoar za vodu zapremine 6000 litara. Takođe, integrisan je „pametni dom“ sistem. Sistem klimatizacije VRV obezbijedila je kompanija DAIKIN, sa dodatnim rezervoarom za grijanje vode korišćenjem solarne energije, postavljenim na krovu kuće. Za grijanje se takođe koristi podno grijanje. Sistem video nadzora sastoji se od 24 kamere, najnovijih sigurnosnih sistema i prostorije za obezbjeđenje. Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje. Takođe postoji mogućnost proširenja zemljišta za dodatnih 3000 m² susjedne parcele.