Sale, house, 302m², Mrčevac, Tivat

Kuća u Tivtu za život i stabilan prihod

Kuća se nalazi u naselju Dumidran, Tivat, na ravnom terenu:
• 450 m od Jadranske magistrale,
• 1 km od aerodroma Tivat,
• 2 km od centra grada i Porto Montenegra.
Osnovne karakteristike
• Godina izgradnje: 2016.
• Ukupna površina: 302 m².
• Stambena površina: 225 m².
• Broj spratova: 3.
Raspored
Prizemlje
Sastoji se od dva odvojena apartmana (po 30 m²) i ljetnje kuhinje (8 m²).
Visina plafona je 3 metra, što omogućava pretvaranje prostora u komercijalne jedinice.
Trenutno su oba apartmana izdata tokom cijele godine, što vlasniku donosi stabilan prihod.
Drugi i treći sprat (dupleks)
Ukupna površina: 137 m².
• Donji nivo: hodnik, kupatilo, kuhinja sa ostavom, trpezarija, dnevni boravak sa izlazom na balkon.
• Gornji nivo: tri spavaće sobe, prostrano kupatilo i dva balkona sa panoramskim pogledom.
Karakteristike kuće
• Multi-split sistem klimatizacije sa inverterskim jedinicama (2+7).
• Solarni paneli za grijanje vode sa bojlerom od 200 litara, koji štede 35–50% električne energije.
• Parket od prvoklasnog hrasta kroz cijelu kuću.
• Kovane ograde, mermerno stepenište i stepenice od bukve pružaju trajnost i eleganciju.
• Panoramski pogled na poluostrvo Luštica, plažu Kalardovo, planinu Lovćen i grad Tivat.
Parking
Parking za 4–6 automobila ispred kuće.
Infrastruktura i udaljenosti
• 1,5 km do plaže (blaga uzbrdica).
• 2,5 km do škole i medicinskih ustanova.
Komunalne usluge
Priključak na centralnu kanalizaciju, vodovod i internet.
Cijena
€635,000

Ova kuća spaja udoban život i odličan investicioni potencijal. Tri odvojene jedinice omogućavaju pojedinačno izdavanje, a trenutni stanari apartmana na prizemlju osiguravaju stabilan, cjelogodišnji prihod.