Sale, house, 202m², Tivat, Crna Gora

Velika porodična kuća na prodaju - Seljanovo Tivat
Lokacija
Kuća se nalazi u naselju Seljanovo koje je postalo izuzetno popularno zbog blizine kompleksa "Porto Montenegro" i  sad već novog kompleksa " Boka place".  Kuća je smještena po sredini,  na placu od 628m2 tako da iza kuće ima više nego dovoljno parking mjesta  i voćnjaka a ispred kuće je lijepo dvorište. Kuća u najdonjem dijelu ima i garažu. Do samog placa i kuće vodi asfaltni put direktno sa glavne magistrale, dovoljno širok čak i u uslovima ljetnjih gužvi. Kuća je lijepo pozicionirana i sa terese se pruža divan pogled na zaliv.

Urbanističko tehnički uslovi
Objekat je starije gradnje ali veoma dobro očuvan i bez znakova oštećenja na konstrukciji osim onih koji podrazumijevaju redovno održavanje. Kuća se sastoji od prostranog prizemlja sa dvije spavaće sobe i prostranom dnevnom sobom i trpezarijom, širokim stepeništem i velikim balkonima. Radi se o klasičnoj porodičnoj kući sa dva odvojena stana, jedan u prizemlju a drugi na spratu.
Na gornjem spratu je takodje uradjena betonska ploča pa krovna konstrukcija, što bi značilo da se može dodati još stambenih jedinica. Po urbanističko tehničkim uslovima ova urbanistička parcela je sa dozvoljenom gradnjom Pr+1+Pk male gustine stanovanja, sa indeksom zauzetosti 0.40  što bi značilo da se može napraviti još veći objekat od postojećeg. U prilogu smo dali sve parametre koji su dozvoljeni za gradnju.
Naše mišljenje je da je ovo jedna lijepa potencijalna investicija koja bi mogla imati odličan povrat. Idealno bi bilo da se postojeći objekat renovira i dovede u moderno stanje za stanovanje ili izdavanje, sa obzirom da ima pogled na more i odlične mikroklimatske uslove. Planom je predvidjeno širenje ulica, iznad i ispod placa, sa dvije kolovozne trake, što dodatno daje na značaju i vrijednosti ove nekretnine.
Naš tim ima ekskluzivno pravo prodaje i biće nam izuzetno zadovoljstvo prezentovati i pružiti dodatne informacije u vezi ove nekretnine. Budite slobodni da nam se obratite.