Sale, land lot, 1313m², Drpe, Kolašin

Nudimo Vam jedinstvenu urbanizovanu parcelu od 1.313 m2 koja se nalazi u slikovitom i mirnom predjelu sela Drpe, samo 2,6 km od grada Kolašina i 18 minuta vožnje od skijališta Kolašin 1600 Ski centar. Ovo je idealno mjesto za izgradnju vaše seoske kuće.

Lokacija ima sve potrebne komunikacije: asfaltni put, struju i vodu iz potoka koji teče uz granicu lokacije. Dozvoljena je izgradnja kuće do 250 m2. na tri etaže uključujući i pomoćne prostorije.

Prilikom projektovanja nove stambene zgrade preporučuje se uzimanje u obzir principa pasivne arhitekture i eteričnih sistema grejanja, hlađenja i ventilacije koji koriste obnovljive izvore energije.

Uslovi gradnje:
— maksimalna površina nove stambene zgrade je 250 m2;
— indeks zauzetosti lokacije — 20%, indeks razvijenosti — 0,25;
— minimalna površina parcele — 1000 m2. (600 m2 sa maksimalnom građevinskom BGP od 100 m2);
— građevinska linija mora biti udaljena najmanje 5 m od puta i 10 m od susjedne zgrade;
— maksimalna visina novog objekta — tri sprata (S+P+Pk ili P+1+Pk) ili 12 m;
— prilaz do kuće mora biti širok najmanje 4 m.

Izgradnja betonskih ograda je zabranjena, maksimalna visina ograde — je 1,5 m, preporučuje se upotreba drvenih ili „zelenih“ ograda.

Preporučljivo je posaditi autohtono drveće i voćke (kruške, šljive, jabuke, trešnje) i koristiti lokalne materijale za izgradnju.

Predviđena je i izgradnja pomoćnih poljoprivrednih objekata, poput kokošinjca, ljetnih kuhinja i plastenika, uz održavanje utvrđenih udaljenosti od stambenih objekata.

Cijena placa je 85 eura po m². Ne propustite priliku da posjedujete ovo prekrasno mjesto!