Sale, land lot, 162100m², Kolašin, Crna Gora

Imanje u Kolašinu za eko-selo, centar za odmor itd.

Zemljište se nalazi u selu Višnje, opstina Kolašin, na nadmorskoj visini od 850 metara.

Ukupna površina zemljišta je 162.174 m², od čega je 60.000 m² šuma, bukovih šuma koje nikada nisu sječene. Ostatak su livade i pašnjaci.



Zemljište je prema planskoj dokumentaciji (UTU od 5. studenog 2025.) označeno kao ruralno naselje.

Indeks zauzetosti – 20%

Indeks izgrađenosti – 0,25



Opis objekata i lokacije:

Nekretnina uključuje kamenu kuću površine 72 m2 na dvije etaže. Ukupna površina kuće je 144 m². Kuća se ne koristi dugi niz godina i potrebna je renovacija. Uz kuću se nalazi pomoćni objekt od 20 m2, koji se koristi kao ljetnikovac.

Cijeli posjed sastoji se od nekoliko parcela, kako je naznačeno u vlasničkom listu. Do kuće vodi put. Rijeka Mrtvica, koja izvire 200 metara dalje, teče 50 metara ispod kuće. Put za Nikšić također je udaljen otprilike 2 km.

Kanjon Mrtvice poznat je po svojim prirodnim ljepotama i svake godine ga posjećuje sve veći broj turista.

Nekretnina je idealna za stvaranje etno sela, kao i za preprodaju, parcelizaciju, prodaju drvne itd. Ovo je obećavajuća lokacija, s vrijednošću koja raste iz godine u godinu (pod pretpostavkom da se trend iz proteklih pet godina nastavi, vrijednost će se u narednim godinama povećati višestruko).

Cijena: 3 EUR/m2