Sale, land lot, 140000m², Crkvine, Kolašin

Pregled nekretnina

Prekrasno zemljište od 140.000 m² smješteno u Crkvinama, samo 10 km od centra Kolašina, u slikovitom sjevernom dijelu Crne Gore. Nekretnina nudi zapanjujući panoramski pogled na planine i okružena je bujnom šumom i čistom prirodom – savršeno okruženje za mirno planinsko utočište ili moderan turistički razvoj.

Prema odobrenoj lokalnoj studiji lokacije (urbanistički plan specifičan za lokaciju), ukupna dozvoljena izgrađena površina na lokaciji je 19.932 m².
Plan predviđa izgradnju stambenog sela koje skladno kombinira vile, stanove, poslovne prostore i sadržaje za slobodno vrijeme.

Razvojni parametri

Ukupna površina: 140.000m²
Ukupna izgrađena površina: 19.932m²

Vile – 4 tipa (ukupno 9.680m²):

• Tip A: 18 vila × 166m² svaka

• Tip B: 32 vile × 166m² svaka

• Tip C: 4 vile × 120m² svaka

• Tip D: 9 vila × 100m² svaka

Komercijalne zgrade (ukupno 1.800m²):

• Dvije zgrade na glavnoj cesti, svaka sa direktnim pristupom lokaciji

• 900m² po zgradi

Stambene zgrade (ukupno 8.260m²):

• Tip F: 4.770m²

• Tip G: 3.490m²

Restoran:

• 192m² sa terasom za gledanje na slikovitom brdu

Izdvajamo

• Odlična dostupnost sa glavne ceste

• Blago nagnut teren idealan za gradnju

• Koncept odobren za moderno stambeno naselje u planinskom stilu

• Okružen netaknutom prirodom i planinskim krajolikom

• Samo 10 km od Kolašina – vodeće crnogorske skijaške i planinske destinacije

Investicijski potencijal

Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za ulaganje u sjevernoj regiji Crne Gore koja se brzo razvija. Kombinacija velike površine zemljišta, odobrenog razvojnog koncepta i blizine skijališta Kolašin čini ga idealnim za izgradnju stambenog ili turističkog kompleksa koji integrira udobnost, prirodu i održivost.

Infrastruktura i karakteristike