Sale, land lot, 1785m², Kotor, Crna Gora

Smještena u vrlo traženom području Lastva, Kotor, ova urbanizovana parcela zemljišta nudi izvrsnu priliku za razvoj, na samo 50 metara od glavne ceste i manje od 100 metara od autoputa. S direktnim pristupom cesti, kao i priključcima za struju i vodu, ova nekretnina pruža osnovnu infrastrukturu potrebnu za podršku hitnim građevinskim projektima, što je čini idealnim izborom za investitore koji žele razvijati stambene ili komercijalne objekte u ovom prosperitetnom regionu.

Parcela dolazi s indeksom zauzetosti od 0,4, što omogućava maksimalnu građevinsku površinu do 744,40 kvadratnih metara, te indeksom izgrađenosti od 1,0, podržavajući ukupnu površinu gradnje do 1.785 kvadratnih metara. Maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi tri sprata (P+2), pružajući značajnu fleksibilnost u dizajniranju višespratnih objekata. Za zgrade s kosim krovovima, maksimalna visina doseže 13,5 metara do sljemena i 11,5 metara do vijenca. Alternativno, objekti s ravnim krovovima mogu se protezati do maksimalne visine od 12 metara.

Minimalno pokrivanje zelenim površinama na parceli iznosi 25-30%, osiguravajući da svaki razvoj uključuje dovoljno uređenih prostora koji poboljšavaju estetsku i ekološku vrijednost nekretnine. Ovaj pažljivo osmišljen urbanistički kriterij omogućava ravnotežu između moderne gradnje i prirodnog okruženja, promovirajući harmoničnu integraciju u pejzaž područja.

Svojom strateškom lokacijom blizu glavnih prometnica i jasnim statusom urbanizacije, ovo zemljište u Lastvi, Kotor, predstavlja svestranu i vrlo vrijednu investicijsku priliku. Bez obzira planirate li izgraditi stambeni kompleks ili višenamjenski objekat, parametri razvoja ove nekretnine nude široke mogućnosti prilagođene modernim potrebama. Kontaktirajte nas danas kako biste istražili ovu izvanrednu parcelu i napravili prvi korak ka ostvarivanju svojih razvojnih ambicija u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Crnoj Gori.