Sale, land lot, 3060m², Dobrota, Kotor

Na prodaju je plac u Dobroti, Kotor, idealan za izgradnju hotelskog kompleksa. Lokacija ima sve potrebne urbanističke uslove i građevinske dozvole, što otvara široke mogućnosti za investitore.

Karakteristike gradnje:
— bruto građevinska površina: 5.468 m²;
— spratnost: do 5 spratova (P+2+Pk), što omogućava kreiranje prostranih i udobnih soba za goste;
— dodatne opcije: mogućnost izgradnje 2 podzemne etaže, što daje dodatni prostor za skladište, parking ili tehničke potrebe.

Pravni aspekti i uslovi projektovanja
— Upis imovine: Sve turističke jedinice moraju biti upisane u Katastrofalni registar nekretnina sa odgovarajućim vlasničkim listovima, čime se osigurava zakonitost i zaštita ulaganja.
— Upravljanje i rad: Objektima mora upravljati jedna kompanija za upravljanje ili operater kako bi se osigurala usluga visokog kvaliteta i održavanje standarda.
— Kategorizacija: Da bi se dobila prava upravljanja i prodaje jedinica, potrebno je proći proces kategorizacije koji potvrđuje usklađenost sa standardima hotelijerstva.

Poslovni modeli
— Condo model: Omogućava prodaju i upravljanje hotelskim jedinicama, ali zahtijeva da jedinice ostanu dio jednog kompleksa. Procenat prodatih jedinica ne smije prelaziti 50% za hotele kategorije ne niže od pet zvjezdica.
— Mješoviti model: Pruža fleksibilnost u upravljanju i prodaji, ali također zahtijeva stroga pravila za održavanje integriteta hotelskog proizvoda.

Uslovi za prodaju:
— prodaja jedinica ne smije promijeniti namjenu ili rad hotelskog objekta, što je važno za održavanje strukture i funkcionalnosti poslovanja;
— Za dobijanje upotrebne dozvole potrebno je dostaviti dokumente koji potvrđuju zakonitost i usklađenost sa standardima.

Ova jedinstvena prilika za investitore objedinjuje atraktivnu lokaciju i jasan pravni okvir za stvaranje uspješnog turističkog poslovanja.

Za dodatne informacije i dogovor za pregled, kontaktirajte nas. Ne propustite priliku da postanete vlasnik parcele sa spremnim uslovima za razvoj hotelske infrastrukture u Dobroti!