Sale, land lot, 3060m², Dobrota, Kotor

Na prodaju je plac u Dobroti, Kotor, idealan za izgradnju hotelskog kompleksa. Lokacija ima sve potrebne urbanističke uslove i građevinske dozvole, što otvara široke mogućnosti za investitore. Karakteristike gradnje: — bruto građevinska površina: 5.468 m²; — spratnost: do 5 spratova (P+2+Pk), što omogućava kreiranje prostranih i udobnih soba za goste; — dodatne opcije: mogućnost izgradnje 2 podzemne etaže, što daje dodatni prostor za skladište, parking ili tehničke potrebe. Pravni aspekti i uslovi projektovanja — Upis imovine: Sve turističke jedinice moraju biti upisane u Katastrofalni registar nekretnina sa odgovarajućim vlasničkim listovima, čime se osigurava zakonitost i zaštita ulaganja. — Upravljanje i rad: Objektima mora upravljati jedna kompanija za upravljanje ili operater kako bi se osigurala usluga visokog kvaliteta i održavanje standarda. — Kategorizacija: Da bi se dobila prava upravljanja i prodaje jedinica, potrebno je proći proces kategorizacije koji potvrđuje usklađenost sa standardima hotelijerstva. Poslovni modeli — Condo model: Omogućava prodaju i upravljanje hotelskim jedinicama, ali zahtijeva da jedinice ostanu dio jednog kompleksa. Procenat prodatih jedinica ne smije prelaziti 50% za hotele kategorije ne niže od pet zvjezdica. — Mješoviti model: Pruža fleksibilnost u upravljanju i prodaji, ali također zahtijeva stroga pravila za održavanje integriteta hotelskog proizvoda. Uslovi za prodaju: — prodaja jedinica ne smije promijeniti namjenu ili rad hotelskog objekta, što je važno za održavanje strukture i funkcionalnosti poslovanja; — Za dobijanje upotrebne dozvole potrebno je dostaviti dokumente koji potvrđuju zakonitost i usklađenost sa standardima. Ova jedinstvena prilika za investitore objedinjuje atraktivnu lokaciju i jasan pravni okvir za stvaranje uspješnog turističkog poslovanja. Za dodatne informacije i dogovor za pregled, kontaktirajte nas. Ne propustite priliku da postanete vlasnik parcele sa spremnim uslovima za razvoj hotelske infrastrukture u Dobroti!