Sale, land lot, 5037m², Rastovac, Nikšić

Građevinsko zemljište uz rijeku Zetu

U okolini Nikšića nudi se na prodaju ravno građevinsko zemljište površine 5.037 m², smješteno u slikovitom prirodnom okruženju, neposredno uz korito rijeke Zete, koja obuhvata parcelu i stvara snažan osjećaj privatnosti i izdvojenosti.

Ključne prednosti parcele: velika i pravilna površina — dovoljno prostora za kuću, vrt, terase, pomoćne objekte i zone za odmor; ravan teren sa obezbijeđenim pristupom; obezbijeđeni priključci za struju i vodu; mogućnost parcelacije, što omogućava fleksibilno upravljanje projektom i povećava investicionu likvidnost; jedinstveno prirodno okruženje: rijeka, zelenilo i osjećaj otvorenog prostora.

Urbanističke mogućnosti:
U skladu sa Prostorno-urbanističkim planom Opštine Nikšić, na parceli je dozvoljena izgradnja: stambenog objekta (samostojećeg ili dvojnog); pomoćnih i pratećih objekata: objekata za skladištenje i preradu proizvoda, ekonomskih prostorija, garaža i slično.

Ovi parametri omogućavaju da se zemljište posmatra ne samo kao privatni posjed, već i kao osnova za projekte sa investicionom komponentom: imanje sa gostinskim kućama, agroturizam, konjički klub, vinograd, maslinjak, radionica ili retreat-prostor.

Parametri izgradnje: spratnost: do 3 nadzemne etaže (prizemlje + sprat + potkrovlje); niska gustina izgradnje, koja naglašava imanje kao koncept i odgovara savremenoj potražnji za privatnošću i ekološkim načinom života; parking obezbijeđen u okviru parcele, što je važno za buduću upotrebu ili komercijalne namjene.