Sale, land lot, 5135m², Dajbabe, Podgorica

Prodajemo zemljište u Dajbabama , uz Bulevar prema aerodromu, pored Honde.

Zemljište je površine 5135 m2, sa dobijenim UT uslovima, izrađenim idejnim rješenjem i dobijenom saglasnošću na isto idejno rješenje. Idejno rješenje je prošlo odobrenje Državnog arhitekte, Direkcije za saobraćaj, u skladu sa UT uslovima, tako da je sve spremno za glavni projekat sa svim fazama. Zemljište se prodaje zajedno sa idejnim projektom i svom dokumentacijom uz isti.

Projekat je napravljen tako da su površine maksimalno optimizovane i iskorišćene,, sve je projektovano da može biti multifunkcionalno, sa velikim visinama, tako da dominira u okolnom prostoru. Detaljnim Urbanističkim Planom (DUP Dajbabe Zelenika-dio planske zone 11) je predviđena saobraćajnica ispred objekta, a u odnosu na rendere je sada već došla do parcele i saobraćajnica sa zadnje strane. Trenutno se vode radovi na saobraćajnici ispred objekta.

Rampa za ulazak u garažu je napravljena tako da, bez reviziranja, direktno sa saobraćajnice, omogućava ulaz za najduži šleper. Garaža se operativno može koristiti i za druge namjene.

Podrum je projektovan površine 2000m2, a iste površine ne ulaze u obračun za komunalije. Visine je 6m.

Prizemlje je projektovano površine 2000m2 , visine 6m, a sprat 500m2, visine 4.5m. Projektovano je da se može eventualno raditi dogradnja, po potrebi investitora.

Planiran je teretni ili auto lift, iz podruma do sprata, putnički lift i stepenice od podruma do sprata, tako da se objekat može koristiti za dosta namjena.

Zelenilo oko objekta je, po UT uslovima, zadato 30% od površine, ali se eventualno može koristiti i kao parking (uz potrebne administrativne saglasnosti), za oko 80 vozila.

Podrum je projektovan da najveći šleper ulazi i okreće se u podrumu sa zadnje strane. Ulaz u podrum je rampa koja počinje sa ulice koja je već stigla sa zadnje strane objekta.

Kvadrat nekretnine
Uvijek ima prostora