Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora

Ovaj izuzetan poslovni objekat sada je dostupan za prodaju u srcu Sutomora, idealno pozicioniran na raskrsnici najprometnijih ulica koje vode do mora, što ga čini vrhunskim mestom za kupovinu. Službeno registrovan kao poslovni prostor, zgrada ima upisanu površinu od 483 kvadratna metra. Međutim, stvarna površina je 100 kvadratnih metara veća, a ovaj dodatni prostor može se lako registrovati putem mini-projekta i plaćanja komunalija, proces koji se procenjuje da košta najviše 20.000 eura. Ovo unapređenje je u skladu sa Detaljnim urbanističkim planom (DUP) za nekretninu, čime se osigurava glatka registracija.

Nekretnina je trenutno iznajmljena vodećoj i najvećoj trgovačkoj kompaniji u Crnoj Gori, "FRANCA", na period od 10 godina. Sa dve godine zakupa već završenih, preostalo je još osam godina. Uslovi zakupa su strukturirani tako da za prvih pet godina, zakupnina iznosi 2.420 eura mesečno sa PDV-om, uz uslov da "FRANCA" uloži 250.000 eura u renoviranje zgrade i vrati je u adaptiranom stanju nakon isteka zakupa, što je ispunjeno. Za narednih pet godina, mesečna zakupnina se povećava na 4.840 eura sa PDV-om.

Ovaj objekat nudi jedinstvenu investicionu priliku sa već uspostavljenim zakupcem i garantovanim prihodom. Kontaktirajte nas danas da istražite ovu izuzetnu nekretninu i osigurate svoje mesto na jednoj od najtraženijih lokacija u Sutomoru.