1,575.000 €
  • Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora - image 1
  • Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora - image 2
  • Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora - image 3
  • Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora - image 4
  • Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora - image 5
1,575.000 € (3,261 €/m²)
483 m²

Sale, office space, 483m², Bar, Crna Gora

Bar, Crna Gora

Property description

Ovaj izuzetan poslovni objekat sada je dostupan za prodaju u srcu Sutomora, idealno pozicioniran na raskrsnici najprometnijih ulica koje vode do mora, što ga čini vrhunskim mestom za kupovinu. Službeno registrovan kao poslovni prostor, zgrada ima upisanu površinu od 483 kvadratna metra. Međutim, stvarna površina je 100 kvadratnih metara veća, a ovaj dodatni prostor može se lako registrovati putem mini-projekta i plaćanja komunalija, proces koji se procenjuje da košta najviše 20.000 eura. Ovo unapređenje je u skladu sa Detaljnim urbanističkim planom (DUP) za nekretninu, čime se osigurava glatka registracija. Nekretnina je trenutno iznajmljena vodećoj i najvećoj trgovačkoj kompaniji u Crnoj Gori, "FRANCA", na period od 10 godina. Sa dve godine zakupa već završenih, preostalo je još osam godina. Uslovi zakupa su strukturirani tako da za prvih pet godina, zakupnina iznosi 2.420 eura mesečno sa PDV-om, uz uslov da "FRANCA" uloži 250.000 eura u renoviranje zgrade i vrati je u adaptiranom stanju nakon isteka zakupa, što je ispunjeno. Za narednih pet godina, mesečna zakupnina se povećava na 4.840 eura sa PDV-om. Ovaj objekat nudi jedinstvenu investicionu priliku sa već uspostavljenim zakupcem i garantovanim prihodom. Kontaktirajte nas danas da istražite ovu izuzetnu nekretninu i osigurate svoje mesto na jednoj od najtraženijih lokacija u Sutomoru.

Real estate details

Ad ID
302068
Published
24.10.2024
Property Type

Office space

Area

483m²

Rooms

N/A

Bathrooms

N/A

Location

Bar

Bar, Crna Gora

Price

1,575.000 €

3,261 € per m²

Loan calculator

Price per m²: 3260.87 €

10%50%

Down payment 315,000 €

1%8%
5 yr35 yr
Monthly installment
5,658 €

360 total installments

Loan amount
1,260.000 €
Down payment
315,000 €
Total interest
776,867 €
Total payment
2,036.867 €

Note:

This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Regulatory information

Agency (intermediary)

Baza Properties

Registration number

-

Location

Crna Gora

Bar

Area

483m²

Structure

Studio

Property Type

Office space

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

Baza Properties

Similiar Properties

Premium Zemljište in Gluhi do

Sale, land lot, 49000m², Gluhi do, Bar

103,000 €

Gluhi do

49000
Sale, land lot, 49000m², Gluhi do, Bar
Premium Stan in Ilino

Sale, two bedroom apartment, 62m², Ilino, Bar

125,000 €

Ilino

2 rooms 1 bathroom 62
Sale, two bedroom apartment, 62m², Ilino, Bar
Premium Stan in Ilino

Sale, studio apartment, 30m², Ilino, Bar

93,500 €

Ilino

0 rooms 30
Sale, studio apartment, 30m², Ilino, Bar
Premium Stan in Centar

Sale, one bedroom apartment, 43m², Centar, Bar

107,000 €

Centar

1 room 1 bathroom 43
Sale, one bedroom apartment, 43m², Centar, Bar
Premium Kuća in Dobre Vode

Sale, house, 130m², Dobre Vode, Bar

190,000 €

Dobre Vode

2 rooms 2 bathrooms 130
Sale, house, 130m², Dobre Vode, Bar
Premium Poslovni prostor in Centar

Sale, office space, 22m², Centar, Bar

65,000 €

Centar

1 bathroom 22
Sale, office space, 22m², Centar, Bar
Premium Stan in Ilino

Sale, two bedroom apartment, 60m², Ilino, Bar

165,000 €

Ilino

2 rooms 1 bathroom 60
Sale, two bedroom apartment, 60m², Ilino, Bar
Premium Stan in Makedonsko naselje

Sale, two bedroom apartment, 84m², Makedonsko naselje, Bar

247,000 €

Makedonsko naselje

2 rooms 2 bathrooms 84
Sale, two bedroom apartment, 84m², Makedonsko naselje, Bar
Premium Kuća in Sutomore

Sale, house, 100m², Sutomore, Bar

120,000 €

Sutomore

2 rooms 1 bathroom 100
Sale, house, 100m², Sutomore, Bar
Premium Stan in Makedonsko naselje

Sale, studio apartment, 33m², Makedonsko naselje, Bar

100,000 €

Makedonsko naselje

0 rooms 1 bathroom 33
Sale, studio apartment, 33m², Makedonsko naselje, Bar